这样的物业该怎么处理?
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装修押金怎么说呢·,其实就只是约束业主装修期间违规施工最小化的一种方式,说起来·你想让每个业主按物业的想法正常施工,那是不可能的(总有那么些我是业主,我想怎么样你管不着的大神存在)处理的方式其实只能看违规事件是否影响房屋或是否存在安全隐患等多个方面考虑,看事件的违规范围,简单点的比如安装封闭阳台,拆除室内隔间墙(不包含承重墙,减力墙),在物业允许的范围内放宽限制,但前提条件是物业要有统一口径(比喻说:你可以跟业主说你做我们不管,但是你需要签《装修整改通知书》出现问题业主自行负责。潜在意思就是我没答应你这样做,你装了我要求你整改,你没整改出现问题你自行负责)像楼主说的违规(是指顶楼加建房间,露台.阳台封闭成房间吗?)如果是这样的情况已经属于严重的违规搭建了,类似的乱搭乱建是可以向城管部门反映的。但是物业的工作还是需要做的。你需要跟业主沟通对吧(估计这些你们也有做了,就不多说了)找当地的城管部门反映此问题,他们是会上门的.至于他们怎么管呵呵……你懂得!物业怎么说呢!其实他只是属于服务行业,设计到的很多方面物业都没有那个权力去执行,比喻简单一点业主违规施工了你关电关水,那都是违法的,其实业主有权力去告我们。(私底下怎么弄就不说了)所以说相应的事件解决不了只能找相关的部门来协助处理。
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做为物业管理,需要的是和业主有好的沟通和良好的责任心您可以在和楼上的业主沟通时讲明相关的法律政策相关民事法律规定高层住户高空抛物造成他人人身财产损害要承担民事侵权责任即使在不能查明具体侵权人的情况下被侵害人可以根据抛物的具体范围起诉所有可能抛物的业主《当然包括没有抛物但是也在可以范围内的业主》然后有业主举证自己不可能实施该侵害行为所有不能提供自己不可能抛物侵害他人证据的业主将对被害人承担连带赔偿责任这个也是民法里的举证责任倒置住在高楼的业主不抛物是对自己也是对邻居还有那些可能的被害人负责。补充的是高空抛物造成他人伤亡的也可能视情况承担过失犯罪的责任
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到工商局去投诉
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物业怎么了啊?不说证明知道啊
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装修风险抵押金,不退,如果情形严禁,给予拆除并罚款,
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水肯定是高了,也可能是水表问题找下专业维修的。找到物业帮忙查下整个水道管道
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首先问题不够清楚,不知道是否是物业的服务不能让业主满意,如果是这样的话要搞清楚是什么原因造成的,是偶尔现象还是一直都是不好,如果是一直不好的话,可以联合业主委员会,如果没有业主委员会的话应该发起一个。然后跟物业谈判或者更换物业。但无论如何要保持乐观的心态相信问题是可以解决的,不要气到自己哦,气大伤身。
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1个回答
物业管理主要负责什么?
小区的维护,绿化,安全,维修
2021-12-03 15:06:31 -
10个回答
物业管理费
你好,业委会成立前,物业需按照最初审核的物业费收取,不得上调,业委会成立后,物业可以和业委会根据物业服务水平进行调整,但是必须经过小区占2/3面积的业主提出,且2/3的业主同意采纳调整,且业委会有权对物业收支经营进行查询,谢谢,请采纳
2021-07-23 09:27:57 -
7个回答
物业公司给业主配钥匙花的钱怎么会计处理
1、业主公约现在称为业主管理规约,一般来说是业主自发组织订立并在业主群体内有效的规约。因此,如果发现有对业主不利的情况也没有关系,可以召开业主大会进行修改。2、入住时签订的物业管理协议称为前期物业管理协议,业主可以放心的签(当然内容合理合法),合同期多长时间无所谓,因为,如果觉得此物业公司不好,可以召开业主大会随时解聘前期物业管理公司,这种解聘是不受合同签订时间约束的,只要业主大会或者业主委员会选定了下一家物业公司,此合同自动解除。
2021-04-13 11:25:56 -
39个回答
屋顶漏雨应该由个人还是小区物业负责维修?
正常的维护应该由物业进行,但是如果需要维修估计要业主们平摊吧。小区物业费中不包含小区居民共同所有财产设施的维修费用,单元门是小区的公共设施设备,应当由所在单元的所有业主均摊维修费用。有些小区在交纳物业费的同时,还会交纳一定的维修基金,这种小区的单元门出现故障,就可以用维修基金来维修,也就是由物业负责维修。 同时,目前我们在现实生活中所碰到的情况,屋顶漏水的问题实则是顶楼的住户自行出钱来进行维修的,其他的小区并不是太了解,建议具体可咨询自己小区的物业公司。
2021-01-25 11:51:13 -
3个回答
锦秋知春物业费多少啊?
多层的每平0.6元,带电梯的每平1.45元
2021-01-25 11:47:12 -
2个回答
诸子阶物业公司是什么?物业费怎么收?
我们公司一般是先电话通知催缴物业费,要是有希望就上门谈谈,了解一下不交费的原因,合理的要求基本都要满足业主,然后再提醒他缴费,如果是恶意拖欠的公司就会起诉,从法院拿到传票后,就会贴在业主的门上,并用数码相机拍照以此证明传票已送达,说明起诉之前已经通知业主了,基本就是这样。
2021-01-25 11:24:40 -
1个回答
停放在居住小区或物业公司管理的停车场内的机动车丢失,物业管理公司是否负责
主要根据物业出具票据类型,一种是停车票据(负责),一种是进门费(不负责)
2021-01-25 11:24:05 -
6个回答
物业管不管室内供热管道不畅通引发室内不热
室内供热管道不畅通的话,得找专业清洗热管的公司,但如果是主管道就不热的话,得找供热单位
2021-01-25 11:23:31 -
3个回答
物业费包含电梯费吗?物业费怎么算?
物业管理费成本里是包含公共设备设施维护费用的,因此,电梯费是包含在管理费内的,至于管理费的标准,你可以到当地的物价部门查的,因为每个小区的物业管理费收取标准,在物价部门都有备案的!还有小区业委会和物业公司签定的合同上也有收费标准,你可以找物业公司查询的!
2021-01-25 11:23:11 -
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什么房地产物业助理
其实就是一般的物业负责收费、检查等等的工作的可能还加上一点财务工作
2021-01-25 10:58:52
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