一套二手房120平方，买下来26万，租出去2000一个月划算吗

如果你的余款有比较好的项目可以赚钱，那么你就尽量申请最高限额的贷款金额吧。否则的话就尽量的低。等额本金：适合还款期限5年以上的贷款等额本息：适合5年内的贷款贷款的额度也有不同的选择

只要是租约稳定，回报率很高了。

1、营业税，购买时间在五年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5.5%，五年后普通住宅不征收营业税；房屋满五年，面积超过144平米（套内超过120平米）按差价的5.5%征收营业税。2、个人所得税，按照销售差额的20%征收（无法提供原始购房发票按销售总额的1%征收）。3、合同印花税，房价的0.05%征收。4、交易手续费，每平米3元（建筑面积）征收。另外看你买的房子是否是还建房，如果是移民还建房就可以减一部分营业税，实在是不知道的话你可以去房管局或者中介公司去咨询！

商品房都有使用年限，目前国内的商品房的使用年限是70年。1、你要看你的房产证和购房合同中的约定使用年限是多少年，如果是60年，那么你拿26万除以60再除以12就得出了你的房子每月本金是多少。购房实际上和买股票是一样的，都是一种投资，都希望能增值，那么你就要考虑这个投资你打算多长时间收回成本。比如是10年，那么，你就拿26万除以10再除以12，就得出了你计划周期内的月最低回报值。这样算下来应该是2166元，那么2000就算少的了。2、你可以根据你当地的房价进行交易，比如当地和你的房子地段、装修、楼层、采光度都大致相同的，出租价格市场价如果是4000，那么你也可以按4000元出租。如上述几点中，你有绝对优势，那么高出4000也未尝不可；如果你没有绝对优势，那么就得低于4000，但决不能低于你的投资回报周期中的最低回报值。3、按照你的投资计划，在投资过程中如果遇到好的机会，你也可以采用直接出手的方式来快速赚取差价。4、需要注意的是，出租时候的合同签订非常重要，既要保证租用者的利益（否则你就是霸王条款，呵呵），又要保证你的切身利益。比如，如果对方是个短期租住户，那么就没有必要组给他，或是要高价租。如果对方是个长期租住户，那么价格可以商量，但对方一定要在停租之前2个月提前通知你，以便你寻找新的住户。投资房产，一定不能让房产出现空租期，切记切记。因为商品房是有使用年限的，少租一个月，就少了一个月回报的机会！！！

小户型需30万,大户型48万,你只有10万,其余的就要贷款。月收入2000元,按现行贷款利率计算偿还本息量:一、贷10年期20万,每月还本息2200元。入不敷出。二、贷20年期20万,每月还本息1100元。留900元维持生活。三、贷40年期38万,每月还本息1050元。留950元维持生活。背债过一生。如果是我,我会租房住,何必作房奴呢?

划算,回报率很高

回报率10%很划算的

考虑你所在区域的预期放假走向做决定,我觉得应该选大的,但是你的收入买大的有困难,还是建议你买小的吧,可以贷款24万30年,每月还款1100多,收入证明多开点,对你生活压力不大

划算，回报率很高

不满5年，5.65%营业税和1%个人所得税必须缴纳的。

看是哪里的房子了