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与二房东租房合同该怎么签订呢?要注意什么呢?

热心网友|回答4次|2020-05-14 17:04:14
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  • 热心网友
    2020-05-14 22:19:53
    你要看原来的租房合同,产证复印件,产权人身份证,注意看能否转租?原来的租房期限。如果不允许转租,则免谈。另外期限不可超出二房东的租房期限。保险一点要产权人(大房东)的联系电话,去证实一下房租付费情况,以及能否转租,期限等。付费方式也很重要,一般付三押一。因为曾出现二房东(骗子)高价租来,然后低价租出,卷款逃跑。骗子对大房东说因做生意刚进货,资金压住了,周转困难,先付押金和一个月的房租。一个月以后再付房租。对租客则要求付半年或一年的房租。然后人间蒸发。大房东一个月后没有收到房租,上门一看,发现上当,自然要赶走租客。而法律支持对房东对财产的保护,报案是自然的,但是也只能搬走。

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(3条回答)
  • 热心网友
    2020-05-14 22:12:14
    如果经原房东同意,那么签订的房屋租赁合同是有效的;如果未经原房东同意,那么原房东是可以解除租赁合同的。在签订合同时,应注意原房东是否同意二房东出租房屋,可以让二房东拿出他与原房东的租赁合同,看上面有没有写明同意转租,或者直接征得原房东的同意后再签合同。《合同法》第二百二十四条承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
  • 热心网友
    2020-05-14 21:05:39
    一般情况下,二手房东都不愿意租客和房东见面的。签订租房合同,主要注意以下几点:1.房屋租赁前里面的物品清单,这个要在合同中写清楚,万一退房时说少了什么东西就不好了。2.租金的支付。一月一付还是一季度一付,付现金还是打到账号。如果打到账号,要求他把账号写到合同里。以后就打这个账号。现在诈骗很多,都是发个短信说我是房东,我在外地出差,你把房租打到谁谁的账号就可以了。遇见这种短信千万不要相信。如果付现金,一定要写收据写明几月份的房租。3.要检查房屋的门锁是否安全,是否还有什么其他安全隐患。4.要看一下水表电表的度数,这个以后可能要你去亲自教。5.最重要的一点,你必须要求二手房东把他和原房东的租房合同给你看,如果有可能,想办法联系到原房东是不是把房子租给这个二手房东了,或者向物业打听一下,看这个二手房东是不是在这里租的房子。因为现在有些人根本就不是房东,他们把你领到房子谎称是他的,等你把押金和第一次的租金一交,就找不到人了。以上所说的几点希望能帮到你。
  • 热心网友
    2020-05-14 17:45:47
    第一,租客与二房东碰面时,要察言观色,通过言语间的交流,了解其性格、爱好等方面是否与自己相似,是不是最佳的合租伙伴,也好避免日后发生不必要的麻烦。第二,租房者可以要求查看“二房东”与原房主所签订的租赁合同,因为,转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期,否则,就会对租房者产生较大风险。第三,“二房东”如果将租赁屋转租,必须要经过原房主的同意或承诺,否则是无效的。第四,租房者与“二房东”私下签署协议时,一定要将合同条款细节写清楚。还有很多要注意的,你可以上365淘房网里的资讯信息里看看,还有挺多要注意的

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