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二手房更名费用

标签: 二手房
热心网友|回答6次|2020-05-13 14:30:05
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  • 热心网友
    2020-05-13 15:32:50
    一、营业税:1、房产证超过5年,面积在144m2以上:按照成交价差额的5.5%收费2、房产证超过5年,面积在144m2以下:免征营业税3、房产证不满5年,均按成交价全额的5.5%收费二、个人所得税:1、房产证超过5年,面积在144m2以上/房产证不满5年:按照成交价全额的1%收费2、房产证超过5年,面积在144m2以下:免征营业税三、交易服务费:1、商品住宅:6元/m22、商业用房:10元/m23、房改房、经济适用房、安居工程房:3元/m2四、产籍登记费:80元/单五、核档费:50元/单六、土地出让金:1、安置房:成交价的2%2、房改房、单位房等:成交价的1%3、经济适用房:成交价的15%4、赠予:成交价的20%七、契税;住宅性质首套:1、90m2以下,按成交价的1%收取2、90m2—144m2,按成交价的1.5%收取3、144m2以上,按成交价的3%收取非普通住宅或二套住房,无论面积大小,均按成交价的3%收取

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(5条回答)
  • 热心网友
    2020-05-13 22:50:40
    一般二手房交易需要交纳的税费:一、买房人应缴纳税费:1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、印花税:房款的0.05%3、交易费:3元/平方米4、测绘费:按各区具体规定5、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费:1、印花税:房款的0.05%2、交易费:3元/平方米3、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
  • 热心网友
    2020-05-13 22:06:48
    "个税总房款的1%营业税总房款的5.55%登记费80(办共有权10)小房车库等在证是160测绘费≤75是200,75<面积≤144是300,>144是400契税首次购买普通≤90,1%。首次购买普通>90是1.5%,,购买非普通住宅,多次购房,赠与过户,门头,写字间等是3%交易费6元每平方(应该是买卖双方各3元,但现在一般都是买方承担)首套房证明100元档案查询费省直房改房50房管局服务费市局和区局共1000(这个是办理加急用的,可以不用)抵押登记费评估价<50万是80(160)150元,≥50万是80(160)300元评估费评估价的5‰资料费50贷款服务费贷款额的1%公证费150"
  • 热心网友
    2020-05-13 20:04:28
    "一、买房人应缴纳税费:1、契税:90一下核定价1%90%7E1442%144以上4%如果您是二套以上房产,契税一律核定价4%2、交易费:3元/平方米3、测绘费:按各区具体规定4、登记费:805、合同印花税:核定价的0.1%6、核档及资料费:607、抵押登记费:商业及组合200纯公积金100二、卖房人应缴纳税费:1、交易费:3元/平方米2、营业税:房产证满五年,超基准价x5.房产证满五年,未超基准价x5.5%房产证未满五年,超级准假定价x5.5%房产证未满五年,未超基准价免税3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%,(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除),144平以上及超基准价的,按照房款的2%或盈利部分的20%收取"
  • 热心网友
    2020-05-13 19:57:25
    考虑不是在一二线城市,过户费大约在2—3w左右请采纳我是做房地产的
  • 热心网友
    2020-05-13 19:33:03
    首先,看你所买的房子满不满5年!如果满5年,只需要缴纳1.5%的契税如果不满5年,需要缴纳1.5%的契税,差额的5.5%营业税,1%个人所得税其次,要看你所买的房子是什么属性!如果是商品房,则不需要缴纳其他税费如果是已购公房,分两种:成本价是1560建筑面积1%,优惠价或者是标准价是1560建筑面积7%(这1560是北京城八区的系数,不知道你买的房子是哪个城市的,应该不是北京的,北京绝对没有这么便宜的房子。)如果是满5年的经济适用房,则需要缴纳10%的综合地价款(既然满5年了,自然是不用缴纳营业税和个人所得税)附上北京二手房交易的表作为参考:普通住宅营业税:5年内:买卖差额x5.5%5年外:免征收营业税:非普通5年内:全额的5.5%5年外:差额的5.5%个人所得税:5年内:全额1%或差额20%5年外:免征收商业用房办公用房印花税:0.05%营业税:5.5%个人所得税:全额1%或差额20%土地增值税:全额1%或四级差额累进税率普通住宅契税:1.5%(首次购买90平一下的为1%)非普通住宅契税:3%已购公房需要补交土地出让金成本价:1560x建筑面积x1%标准价或优惠价:1560x建筑面积x7%商业用房办公用房契税:3%印花税:0.05%一、普通住宅的鉴别标准1、面积≤140平方米2、房屋容积率≥1.03、过户价低于当地区域最低住房平均交易价格1.2倍(附表说明)(以上3项条件必须同时具备,缺一不可。其余的住宅按非普通住宅缴税)

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