二手房更名费用

一、营业税:1、房产证超过5年,面积在144m2以上:按照成交价差额的5.5%收费2、房产证超过5年,面积在144m2以下:免征营业税3、房产证不满5年,均按成交价全额的5.5%收费二、个人所得税:1、房产证超过5年,面积在144m2以上/房产证不满5年:按照成交价全额的1%收费2、房产证超过5年,面积在144m2以下:免征营业税三、交易服务费:1、商品住宅:6元/m22、商业用房:10元/m23、房改房、经济适用房、安居工程房:3元/m2四、产籍登记费:80元/单五、核档费:50元/单六、土地出让金:1、安置房:成交价的2%2、房改房、单位房等:成交价的1%3、经济适用房:成交价的15%4、赠予:成交价的20%七、契税;住宅性质首套:1、90m2以下,按成交价的1%收取2、90m2—144m2,按成交价的1.5%收取3、144m2以上,按成交价的3%收取非普通住宅或二套住房,无论面积大小,均按成交价的3%收取

一般二手房交易需要交纳的税费：一、买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、印花税：房款的0.05%3、交易费：3元/平方米4、测绘费：按各区具体规定5、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费：1、印花税：房款的0.05%2、交易费：3元/平方米3、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

"个税总房款的1%营业税总房款的5.55%登记费80（办共有权10）小房车库等在证是160测绘费≤75是200，75＜面积≤144是300，＞144是400契税首次购买普通≤90，1%。首次购买普通＞90是1.5%，，购买非普通住宅，多次购房，赠与过户，门头，写字间等是3%交易费6元每平方（应该是买卖双方各3元，但现在一般都是买方承担）首套房证明100元档案查询费省直房改房50房管局服务费市局和区局共1000（这个是办理加急用的，可以不用）抵押登记费评估价＜50万是80（160）150元，≥50万是80（160）300元评估费评估价的5‰资料费50贷款服务费贷款额的1%公证费150"

"一、买房人应缴纳税费：1、契税：90一下核定价1%90%7E1442%144以上4%如果您是二套以上房产，契税一律核定价4%2、交易费：3元/平方米3、测绘费：按各区具体规定4、登记费：805、合同印花税：核定价的0.1%6、核档及资料费：607、抵押登记费：商业及组合200纯公积金100二、卖房人应缴纳税费：1、交易费：3元/平方米2、营业税：房产证满五年，超基准价x5.房产证满五年，未超基准价x5.5%房产证未满五年，超级准假定价x5.5%房产证未满五年，未超基准价免税3、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%，（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除），144平以上及超基准价的，按照房款的2%或盈利部分的20%收取"

考虑不是在一二线城市，过户费大约在2—3w左右请采纳我是做房地产的

首先，看你所买的房子满不满5年！如果满5年，只需要缴纳1.5%的契税如果不满5年，需要缴纳1.5%的契税，差额的5.5%营业税，1%个人所得税其次，要看你所买的房子是什么属性！如果是商品房，则不需要缴纳其他税费如果是已购公房，分两种：成本价是1560建筑面积1%，优惠价或者是标准价是1560建筑面积7%（这1560是北京城八区的系数，不知道你买的房子是哪个城市的，应该不是北京的，北京绝对没有这么便宜的房子。）如果是满5年的经济适用房，则需要缴纳10%的综合地价款（既然满5年了，自然是不用缴纳营业税和个人所得税）附上北京二手房交易的表作为参考：普通住宅营业税：5年内：买卖差额x5.5%5年外：免征收营业税：非普通5年内：全额的5.5%5年外：差额的5.5%个人所得税：5年内：全额1%或差额20%5年外：免征收商业用房办公用房印花税：0.05%营业税：5.5%个人所得税：全额1%或差额20%土地增值税：全额1%或四级差额累进税率普通住宅契税：1.5%（首次购买90平一下的为1%）非普通住宅契税：3%已购公房需要补交土地出让金成本价：1560x建筑面积x1%标准价或优惠价：1560x建筑面积x7%商业用房办公用房契税：3%印花税：0.05%一、普通住宅的鉴别标准1、面积≤140平方米2、房屋容积率≥1.03、过户价低于当地区域最低住房平均交易价格1.2倍（附表说明）（以上3项条件必须同时具备，缺一不可。其余的住宅按非普通住宅缴税）