二手房最新政策是怎么样的？有什么规定吗？

对于二手房买卖，最新规定如下：2015年3月30日，财政部调整个人住房转让营业税政策，将免征年限由此前的5年缩短至2年。我国目前执行的个人住房转让营业税政策自2011年初开始实施，规定将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，差额征收营业税；将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。此次个人转让住房营业税免征年限“5改2”后，对于持有住房2年以上5年以下且有出售需求的市民来说，转让成本有所下调。

1.中介的资质顺弛还是不错的我也是做中介的虽然不是他们公司但是也要说句公道话2.合同的审核你可以在交易之前带上身份证到交易中心的档案查阅室付费查阅产权情况，一般是10元左右．对外开放的你只要按要求填申请单就可以了．3详细明确交易步骤（什么时候签合同，什么时候交易中心过户，什么时候交房，具体付款的时间），4房屋现状，5附赠设施（用文字打下来，合同后面有专门粘贴的地方，千万不要相信口头承诺），如果出现不可抗拒的因素需取消合同的双方是否有违约责任．6.贷款，其实银行非常愿意接受散客的你可以自己去贷手续并不复杂银行有专门的房贷部门，带好买卖合同，身份证，房东产证复印件即可．切记买方在合同上有几个人就必须要有几个人全到签字，如果就你一个但是你结婚了还要提供结婚证你老婆也要签字收入证明的话银行会提供他会帮你算月换款额，你开收入证明的时候注意点如果你月还3000你的工资证明就必须达到6000，反正收入要比月还多一倍．这个基本上就是随便写的只要你把收入证明上的联系人关照好就可以如果有人问就按收入证明上说．

提高二手房交易税费，最受伤的就是买房人。事实上，按国家规定，营业税、个人所得税都应该由卖方承担的。中介费等费用应该由买卖双方分担，但在实际二手房买卖中，几乎所有额外费用均由买房人承担。个人感觉不管二手房购房新政策是怎么规定的，现在二手房市场是典型的卖方市场。所以无论增加什么税费，最后都由购房人买单的。