契税怎么收？

这个二套房契税问题，政策不是看你的房子什么时候交房而有无的，而是你房子买的时候房地局都有备案（特别是近些年，电子合同的产生，即使你没有办理两证，甚至没有收房），那么你再买房肯定要算是二套房啦。如果你问的是你买的那套房子办理两证的时候契税，应该是按照两套房来收取了，房子也属于双方共同财产（除非有公证书），但是房产的归属还是看房产证日期。

现在郑州市房管局规定：90平米以下征收1%的契税。90--144平米征收2%的契税，144平米以上征收4%的契税。这是首套房征收契税规定。二套房不论房子面积大小一律征收4%契税。

你们夫妻名下有房产,算是二套房,契税3个点,总房价的3%

您好，每个地方的征收标准不是都一样。具体的要到交易中心问清楚。

购房者李某最近看到一个楼盘，两个户型都还可以，一个80㎡，另外一个户型100㎡，均价都差不多，他听说90㎡以下的房子契税可以更优惠一些，所以想了解一下首套房如何交契税。深圳契税怎么收?对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。凡不符合家庭唯一住房条件的，不再享受减征收契税的优惠政策，一律按税率3%征收。“普通住房”需同时满足以下条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上、单套住房套内建筑面积120平方米以下或单套建筑面积144平方米以下、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍。李某若是选择80㎡的房子，由于首次购房，又在90㎡以下，可享受1%的契税优惠;若是选择100㎡的那套房子，则要缴纳1.5%的契税。

你好，目前还没有执行这个政策。

根据《中华人民共和国契税暂行条例》（以下简称《条例》）第一条规定：在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。《条例》第三条契税税率为3-5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。应纳契税=房屋成交价×适用税率因此，税法规定契税由承受人（购买人）缴纳，按照房屋成交价依照契税税率计算缴纳。是否合理按照上述方法计算便知。

s首次购房，90平米以下一个成交价的一个点，90-144平米2个点。144平米以上4个点，二次购房无论多大面积都是4个点。一个点是百分之一。

外地户口的：以家庭为单位，18周岁以下的同属一个家庭，在户口所在地的地市级房管局开具无房证明，并且郑州也没有房子的，可享受首套住房的优惠本地户口的：以家庭为单位在郑州无房的，可享受首套住房的优惠。(1)90㎡（含）以内按1%计收(2)90㎡-144㎡（含）按2%计收;除此外面积大于144平方的，以及费首套购房的一律按4%计收

二套房室按家庭为单位算得,如果你老婆和你是一个户口,则是2套房,收3个点,如果户口是分开的,就按1.5算