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您的位置:房产超市>房产问答> 买房>购房问题> 买新房好还是买二手房好?

买新房好还是买二手房好?

热心网友|回答24次|2020-05-13 13:36:02
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优质回答

  • 热心网友
    2020-05-13 17:46:30
    税费方面都是差不多的,只是买房方面各有好处,二手房都是现房,房屋质量属性一目了然,交房时间周期快小区管理及周边配套成熟,一手房房龄新但是在贷款审批和后期服务及物业衔接上往往有出入还有就是周边配套要相对滞后,所以品牌开发商相对可靠。最终是要以你现在购房的主要目的是什么,请斟酌。

其他回答

(20条回答)
  • 热心网友
    2020-05-13 23:19:14
    各有利弊。
  • 热心网友
    2020-05-13 22:56:50
    你问得也太奇怪了.有钱当然是买新房好.如资金略缺,那么买二手房也没关系,只要喜欢就行.但是,买新房有很多可以选择,结构环境可以也会比较好,但价格方面可能就不理想.二手房可能比较旧,结构及其它方面可能就不那么理想.但价格方面可能会比较优惠一些.
  • 热心网友
    2020-05-13 22:42:13
    如果考虑二手房,产权证未满五年的情况下,契税.营业税.中介服务费.个税等等所有税费加在一起大约为总房价11%左右;如产权证已满五年,税费还是比较少,大约为总房价7%左右(具体要看土地性质)如果选择一手房,税费为:大修=建筑面积80元平米契税=总房价3%(首套房有一定优惠)国土印花税转移登记费=200元以内
  • 热心网友
    2020-05-13 22:40:35
    合适自己的就是自己的
  • 热心网友
    2020-05-13 22:06:53
    一般来说,二手房普遍价格高于一手房。而且若你买的二手房不满五年,税费会很高。而新房只涉及契税和维修基金。减少了很多不必要的支出。所以我建议您还是选择新房。现在有几个新开的楼盘,价格还好。您可以了解一下。希望帮到您。
  • 热心网友
    2020-05-13 20:59:22
    当人们在讨论的时候,往往就买新房与买二手房分裂开来,新房如何买,二手房如何买,实际上我们的目标只有一个,如何用好手中钱买到自己如意且划算的好房,无所谓新旧,因为房子的空间/理论寿命/折旧程度并非第一要著,反而获得属于自己的东西且买得值买得起,这才是首要的。把旧房新房二手房放在一块考虑,怎么样的比较可操作且更有实际意义呢?新房与二手房有无本质区别由于物权法已颁布,产权年限的约束不再是物业买卖所考虑的主要问题,只要产权证上载明的是合法年限,已住了多少年跟新房土地花销的年限是一样的理解,比如新房如果土地证载明年限自2001年起,现在卖给你的即使是新房,年限也过了七年了,跟你买土地证载明时间为2001年的二手房使用年限一样,只不过有新旧的一点差异而已。而且,正是因为新旧的差异,我们还可以至少拿旧房说事谋取较新房为低的价格,也不用为其装修付更多,新房装修往往打的比较足,尤其是现如今房价波动状态,开发商极易将装修价提高而稀释房价。自住还是投资是否很重要对于买房在二手与新房间游移的人来说,实际上买了房后是自住还是投资没有多大意义,因为至少目前你买二手或新房都为着解决自己的居住问题,至于投资价值,不是说不考虑,但不是你首要考虑的范围,将来是否**以及**多少在这种买卖情况下不重要。
  • 热心网友
    2020-05-13 20:06:21
    一手房价格贵点。二手房便宜一些。一手房比较新。但是交房会晚。而且一手房目前都比较偏远点。
  • 热心网友
    2020-05-13 19:57:07
    只要房子你自己喜欢,房子本身性价比也很好就可以了,买房子你只要算你自己花了多少钱就好了,不用管税费!
  • 热心网友
    2020-05-13 19:22:18
    买新房好,税少。房龄新
  • 热心网友
    2020-05-13 18:52:57
    各有利弊!!
  • 热心网友
    2020-05-13 17:23:07
    这个还是看您的需求和使用目的,譬如婚房,肯定您是要买新房的
  • 热心网友
    2020-05-13 16:57:40
    这要看您自己了,
  • 热心网友
    2020-05-13 16:27:57
    二手房有二手房的优势新房有新房的优势主要看自己的想法
  • 热心网友
    2020-05-13 15:15:04
    新房,二手麻烦不断!
  • 热心网友
    2020-05-13 15:02:50
    预算充足的话,还是新房好
  • 热心网友
    2020-05-13 15:02:16
    方便就好,没有一二手好与不好的一说
  • 热心网友
    2020-05-13 14:45:21
    肯定是新房好二手房**不怎么好
  • 热心网友
    2020-05-13 14:43:23
    方便就好,没有一二手好与不好的一说
  • 热心网友
    2020-05-13 14:31:19
    肯定是新的啊
  • 热心网友
    2020-05-13 14:20:11
    买新房好了
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