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有没有不用首付的房子?直接每月按揭的房子呀?

标签: 首付
热心网友|回答5次|2020-05-13 11:30:53
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优质回答

  • 热心网友
    2020-05-13 12:43:58
    1、先说一点,不仅没有,而且这种“零首付”的购房方式严重危害中国房产市场正常发展,起初是美国人发明的,结果导致次贷危机;2、开发商会以“零首付”营销来吸引购房者,零首付房贷并不是真的零首付款,只是说开发商是为购房者垫付一部分的首付款,购房者再在一定的期限内付清首付款,所以零首付房贷并不是真的零首付,而且这种零首付房贷,开发商还会收取一定的手续费,大多数的零首付款房贷,开发商会要求购房者在一年内付清房屋按揭贷款的所有首付。3、最重要的一点,零首付购房并不符合国家和银行的相关政策,采用零首付购房,还要从银行贷款的客户,如果开发商擅自采用零首付,没有严格依照国务院规定首套住房贷款首付比例不得低于30%、二套住房贷款首付比例不得低于60%的政策要求,违背了国家政策。同时,由于贷款人没有实际交付首付款,无法真正地拥有所购买房屋的所有权,银行发放贷款,必然会增加银行贷款的风险。

其他回答

(4条回答)
  • 热心网友
    2020-05-13 23:36:20
    原则上没有。不过出有相关对策。一,做成交价高价,如你买了一个100W的房子,银行要求20%的首付,只能贷80W。你在签合同时可以签125W贷款80%应该是100W左右,这样你就是0首付了。不过房款做高,相对税费也会变多,因为税费大多是按房款走的。二,现在部分开发公司为了促进销售,会为买房人垫会首付款,意思就是给你开首会款的发票,然后你打一张同款的借条。有发票和合同就可以办贷款了,不过一般开发商都会要求你短期内还清。
  • 热心网友
    2020-05-13 20:54:15
    原则上没有。不过出有相关对策。一,做成交价高价,如你买了一个100W的房子,银行要求20%的首付,只能贷80W。你在签合同时可以签125W贷款80%应该是100W左右,这样你就是0首付了。不过房款做高,相对税费也会变多,因为税费大多是按房款走的。二,现在部分开发公司为了促进销售,会为买房人垫会首付款,意思就是给你开首会款的发票,然后你打一张同款的借条。有发票和合同就可以办贷款了,不过一般开发商都会要求你短期内还清。
  • 热心网友
    2020-05-13 18:38:32
    没有都是要首付的不要首付的很贵
  • 热心网友
    2020-05-13 17:24:38
    1、“首套房”首付比例最低30%,即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%(不实施“限购”的城市调整为不低于25%);2、“二套房”的首付比例最低40%,即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。

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