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有个人宅基证土地证的楼房能买卖吗
有个人宅基证土地证的楼房能买卖吗
标签:
宅基证
热心网友
|
回答8次
|
2020-05-13 11:27:28
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优质回答
热心网友
2020-05-13 13:28:38
只要是宅基地的使用权人同意双方签下协议就可以
其他回答
(7条回答)
热心网友
2020-05-13 23:11:47
如果是拿来住的话应该没问题,想转手的话还是慎重些
热心网友
2020-05-13 22:42:17
有效的,不过你还是要去变更一下姓名,不然太危险了
热心网友
2020-05-13 21:07:52
这个法律规定是不允许的,买卖不受法律保护的。
热心网友
2020-05-13 18:38:23
中介机构收费标准是房子成交价的2.7%
热心网友
2020-05-13 17:55:08
公积金买二手房大多数城市只给予评估价(交税评估)的百分之六十(第一套),买房的交税之日起一年内都可以一次性提取公积金账户里的钱,房贷利率按照公积金利率收取。有没有土地证能不能买?这个问题每个城市地区都不一样,但是只要你拿着房产证去也能贷款的话,那可以买的,能贷款的房子就是有价值的,就无需担心,如果连贷款都办不了的话,就不建议购买了。
热心网友
2020-05-13 14:20:09
1、如果是还建房的话,你购买了的话只能是使用权,虽然短期内不会再拆迁,但是谁也保证不了过10年,你所购买的这栋房会不会拆迁,如果因为城市规划需要要征地的话,你购买的房所得到的补偿费是很少的,也许只能是购房时的1/3或更少(特殊情况除外,如社会关系好或其它原因);2、按照目前房屋交易的相关法律,你与现在的户主签订的房屋买卖合同,是不具备法律效力的,一但有纠纷,是很能得到自身利益保证的。如果有选择的话,你可以与还建房的管理单位(村委会或居委会)直接签订合同,或者让村委会或居委会予以签署同意转让的意见,这样即使将来出现风险,还是有地方找说法的;3、像你所描述的情况,你可以找下房屋的开发建设单位,是否办理了建筑工程规划许可证/建设工程施工许可证/还有国有土地使用权证/是否有竣工验收备案手续,如果这些手续都齐全的话,那么你购买这类房屋相对是比较可靠的,只要与现在的户主把合同条款写好,双方不要出现纠纷,那么是可以考虑购买的。
热心网友
2020-05-13 13:24:06
市局的房产才有土地证,一般公房或商品房就没有土地证,可以随时迁户口,买卖
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