租房与买房那个划算
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这要看你的经济条件了,如果条件好一点我建议你买房.这样比较好
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还是自己买吧,怎么说那也是自己的窝啊,不是有句俗语:金窝,银窝,不如自己的草窝吗!贷款买房子,每月还的钱,基本和现在的房租也差不多了。或者你可以贷款买套房子,然后把房子租出去,自己再在外面租个便宜点的房子。用我家的方式给你举个例子,我家在世纪城贷款买的房子,每个月还2800(中途还了10万,最早的换贷是3600),把世纪城的房子租出去了每月的租金是5400。这样不但贷款的钱出来的,而且还有赚,你可以出去租一套房子,我想里外里算一算,你还是不亏的!转:买房好还是租房好,这是个见仁见智的话题。"租房不如买房",曾是几年前普遍流传的口头禅。许多人认为,买房一定比租房划算。大家不再计算买房、租房到底谁划算,甚至将买房当做满足居住需求的惟一手段。有个朋友在关外买了套房,每天要花两个小时上班,还说买的房子超值。难道由此带来的交通费用和浪费时间不是购房成本乃至人生成本吗?即便在发达国家,居民的自有住房率也不很高。据有关资料,美国约是60%,瑞士是42%,英国是46%。也就是说,这些国家有将近一半的人是住在租来的房子里。闻名于世的大文豪鲁迅,终其一生都住在租来的房子中,这并不妨碍他成为一代文学巨匠。或许,住房只是为人们提供的消费品而已,本身并不能带来切实的收益。居住消费未必是每家都有一套房,“居者有其屋”的“有”不一定是拥有所有权,拥有使用权也应算在内,这才符合实际情况。买房不一定是改善居住条件的唯一途径,在优越的地段租上一套房子,上班步履从容,下班悠闲自在,谁说这就不是改善我们居住条件的另一种途径呢?况且,按照我国现行法律,土地使用权只有70年的期限,换句话说就是你的房子只能住70年,70年后就要收回。因此,从这个角度来说,买房无非就是一次性付清70年的租金,因为至少现在还没有法律规定70年后到底要支付多少钱,才可以让我们以及子女继续拥有目前的房产。以一套75平米的旧两房计算,买房需要60万元。首付3成18万元,贷款42万元,按等额本息还款法,目前利率6.12%,贷30年本息合计84万余元,月供2334元,而且还不算装修、家具的费用。而同样一套75平米的房租约1500元,30年房租约54万元。算下来,30年贷款买房比租房要多付出48万元,这笔钱即便是放在银行里,也有一笔可观的利息,而且,房租是每月缴付,剩余的资金可以拿来创业、炒股等其他阶段性收益更高的投资,很明显,在房价高企的阶段,租房无疑比买房更合适。
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2012楼市开局,买房租房到底哪个比较合算,帮你算3笔帐;第一笔账:投资账房价会涨会跌,这个问题太过深奥,但不妨以一套西外面积为128平方米、总价39万元的房产为例,仔细比较一下买房和租房的利与弊。如果直接向开发商买房的话,买房人需首付13万元,并办理商业性贷款26万元,分15年还清。依据现有的利率5.94%并优惠30%计算,每**供为1943.84元,15年利息总额为89891.13元。加上买入时支付的2%契税和2%的物业维修基金(以多层住宅为例),税费共要支出1.56万元。上述费用合计,买这套房子的成本包括现金14.56万元(含首付13万元、税费1.56万元),每月投入1943.84元,15年后便是349891.13元(相当于贷款26万元、利息89891.13元)。换言之,15年后,购房者花了50万元拥有了一套住宅。如果用同样的资金来租同一套房产的话,为便于计算,将租房人手上的14.56万元用作储蓄,并将每月1943元闲钱拆开,假设月租金为800元,剩下的1143元仍然用作储蓄。不用算得太复杂,14.56万元用于15年期的定期存款,新存款利率为2.25%,15年的利润为4.9万元。此外,每月1143元仍按银行存款,按单利计算,取平均的利率2.25%,15年下来,实际上存款利息约为1.8万元左右。买房和租房哪个划算?归结起来,租房者花费的总资金仍为50万元不变,实际支出为每月房租800元,15年后总额为14.4万元,而增加的利润为4.9万元加1.8万元等于6.7万元。换言之,租房者在15年后的资产为50万元-14.4万元6.7=42.3万元。在这个例子当中,买房与租房的区别在于:当投入同样的资金,15年后买房者拥有了一套住房,而租房者则手握42.3万元。当然,这个数字很繁琐,由于房地产波动,更不见得准确,在这种情况下,有为小青年们要算下职业账。第二笔账:职业账现在租房的年轻人,无非是三种人:一是初入职场的年轻人,刚毕业的大学生,经济能力不强,选择租房尤其是合租比较划算;二是工作流动性较大的人群,如果在工作尚未稳定的时候买房,一旦工作调动,出现单位与住所距离较远的情况,就会产生一笔不菲的交通成本支出;三是收入不稳定的人群,如果一味盲目贷款买房,一旦出现难以还贷的情况,房产甚至有可能被银行没收。在市场经济下,谁敢说自己工作稳定,适合买商品房?更为要紧的是,买房会不会成为自己工作调动或者跳槽的绊脚石,今年才过了半年,“燕子”身边就有三个朋友因为跳槽到其他城市,跟自己新买的房子说拜拜。年轻人买房,往往用的是自己和父母攒下的积蓄,当光荣成为房奴之后,其实也错失了另外一种可能:利用手头上现有的资金,进行尽可能多的投资。如果对自己的投资本领有信心,也许迟买五年房子,你就能多买一套房子。第三笔账:家庭账然而,算上家庭账,多数年轻人还是要买房的。买房和租房哪个划算?租房还是买房,绝对不是一个人的事情,所以才有了“未婚女青年推高房价”的推论,买房还是租房与否,要看另一半乃至另一半家庭的态度,还要考虑孩子的未来,为了另一半和下一代,房子还是不得不买。于是,又回到最核心的问题:年轻人现在买房合适吗?于是,“燕子”最后向记者建议,对于这三笔账,可以按照2:4:4的比重进行衡量,如果确实职业前途和投资能力的确突出,不妨目前还是以租房为主。
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我自认为还是买房划算的,现在不动产升值空间比钱存在银行要大!
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以一套120平米的三室一厅的房子为例。租金500元/月,年租金(不算一次付清的折扣):500元×12个月=6000元。假设你现在20岁,还要住60年:60×6000元=360000元。现在平均房价4000元/米,房价120×4000元=480000元。买房48万。租金约36万,你现在自己看看一下是买房还是租房?
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按长期来讲,肯定是买房子划算了,买房有升值潜力,房子是永久性长了,也有历史意义,升值潜力也提高了
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买房划算,房子是不动产,买了就是您的价值,
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买房划算啊,刚开始月供2000,生活是挺艰巨的,所谓先苦后甜,工业园区将来发展好房子价格上涨,如果你租房要看你租什么样的房,想住的舒服,每个月至少也有800到1000吧?而且还没有家的感觉,永远是别人的,自己一直是在漂流,平均每年要交的房租都有10000多,这房租就相当于帮房东付房贷的感觉,到头来帮别人搭砖起房,而且大多房东态度又那么差,谁愿意做这种亏本买卖?
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没说的买。买按接房的话,月供和房租差不多。按接房供完房子就是你的,租房下辈子都是别人的。
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如果现在您有租房的话那肯定是买房划算,因为每月都要给房租,如果是买房不管多少房租都算给自己存的,而且在中国10年后房价会比现在还低吗?而且您了解这问题应该够首付了,只要每**供压力不要太大就行,要买就根据现在经济情况而定,不一定是要一步到位的
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买房划算!不过现在的政策商品房也就相当于是一个高级的租房者!70后产权问题还没有明确的规定!买房要买好房,可以升值!门市升值空间个人感觉挺大的!
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买房出租划算吗?为什么有那么多人出租房屋?
一,租金大于月供,合算。除去应交月供以外(甚至除去物业费等固定支出),还有盈余。二,即使租金不大于月供,甚至低于月供。也只是自己再添点钱还月供,最起码能减少还款的压力,不至于影响家庭的生活质量。三,至于是装修出租,还是毛坯出租,要看自己的资金状况及当地的租赁市场行情而定了。
2021-01-08 10:04:26 -
3个回答
租房和买房哪个划算?请问有木有人知道呀?
买房与租房本身就是见仁见智,可以根据自身的经济情况以及房屋需求情况来进行选择。
2020-11-23 13:06:41 -
2个回答
买房还是租房合适?
我的建议,如果你能首付,而且按期还贷也不至于影响你的生活质量,那买一个房子还是可以考虑的,因为买房子比存钱划算多了。当然,你得看是什么城市,像是海南那种一看就是泡沫的地方就算了,一般的二线城市的房价还是比较合理的。
2020-11-10 10:34:15 -
4个回答
租房买房哪个划算?买房好还是租房好?
买房与租房本身就是见仁见智,可以根据自身的经济情况以及房屋需求情况来进行选择。租房的好处:房产市场中租房已经是很普遍的一种生活模式,特别是对于在外打工的人而言,公司不提供食宿,就必须租房住。所以租房生活的灵活性就很大。还有就是租房不用一次性付大量的现金,资金可以用于其他投资。再者就是可以避免买房贬值、还款等风险。而且不会因为买房而降低生活质量,租房还无需购买家具家电、装修等,又可以省下不少钱。买房的好处:有一套自己的房产更有归属感。买房可以在未来有一套自己的房产,不用担心遇上二房东之类的问题,而且还可以作为长期投资看待。而且自己又固定的居所,将来孩子户口能够直接落实,上学也方便,不用担心择校费的问题。家里要是有老人也方便照顾老人。适合租房的人群:一般来说,初入职场工作的年轻人、工作流动性比较大的人群、收入不稳定的人群以及资金紧缺的人群就比较适合租房。因为租房可以保证资金的流动性、不用担心像买房后需要每月按时还贷的情况出现。还有就是想将资金用于其他投资的人群,一旦买房就是上万的交易,这样一来会牵扯到是否还有活动资金的问题。适合买房的人群:现在房地产有一个通用词语就是“刚需”,这就是准备结婚、已经有首付款、手里资金宽松、有稳定收入的人群,这也是目前房地产市场购房的主要人群。其次就是改善性需求以及想投资房产的人群。这类人资金充裕、有稳定的收入且收入较高,买房对他们而言生活质量并不会有何变化。
2020-10-20 10:00:29 -
4个回答
有谁知道租房与买房哪个划算?
租房还是买房,是一个挺好的经济学命题,千千万万个家庭正在加入解题的行列。到底是一次性花笔大钱买下一套自己的屋子,还是每月花个小钱过着租房的生活。每个人对此的理解与想法是不同的。认为买房更好的认为,虽然花了大钱,但是房子是自己的,而租房虽然看似前期花销比较少,但是生活太不稳定。同时如今类似在上海租房生活,算算租金成本也不是很低,房价在上涨的同时,租金水平亦没有比之低多少,所以相比之下,何不缩紧裤腰带买套属于自己的房子呢!shqianyy而且也不会遇到生活不稳定情况,毕竟租的房子是房东,房东说不准哪天就要卖房,你的房子就得被收回,你又该踏上苦恼的寻租之路。而选择租房的人认为,如今连国家政策已经开始鼓励租房,面对高房价,租房也能使得人们提前住进宽敞、实用的理想房屋,享受生活,还能节约出家庭的大笔资金,去投资理财,去购物旅游,去提高生活质量。就好像很多沪漂、北漂族的人虽然多数都苦叹这些地方的房价之高,但是最后选择租房生活的也不在少数啊!何必苦苦背着巨大的房贷压力让自己不痛快呢!这样选择租房的人应该说是比较喜欢享受生活的。然而事实却仍然是一个无解的难题,只是端看各位如何选择自己的生活状态而言的。谁都不是傻子,房价上涨,对居住者来说,租房似乎“合算”,那么对房东而言,就是“不合算”。要么,房东们会将房租继续提升,要么,会将房子出售。以上与道德无关,而是由市场的不稳定、出乎意料决定的。处于这样的“死循环”中,无论是房客还是房东,都时时刻刻感到不安定,都会时刻为租房还是买(卖)房而犹豫。
2020-10-14 09:43:29 -
11个回答
是买房子划算还是租房子划算呢?我是一个北漂
还是买房子把!
2020-09-23 13:50:32 -
7个回答
我没有房产,只提过租房的公积金,再用公积金买房,可以贷多少?
每个地方的住房公积金规定不一样,住房公积金是房屋的专项款,所以是可以贷款的。具体能贷多少等等要咨询你所在地的住房公积金管理中心。
2020-09-16 13:53:35 -
5个回答
到底是买房好还是租房好?
在中国人的观念中有钱当然还买房好,但是动辄百万以上的房款则会让大部分连交首付都要举全家之力,所以只能租房。如果有条件还是买房吧,安家立业是中华民族的传统观念。
2020-09-11 13:43:19 -
8个回答
租房合算还是买房哪个合算?
你参考自己的经纪条件,如果能买,还是买了划算,因为租100年房子,房子和房租都是别人的、
2020-08-26 15:06:55 -
7个回答
买房和租房那个划算
肯定是买房合算,房子比较保值,租金都是交给别人的。有交租金的钱不如买个小房子,房租差不多也够交贷款的了。
2020-07-28 15:57:02
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