购买二手房交了定金能退吗？

如果是订金，不是定金，可以退。不过，如有证据证明因你解除买卖协议确有产生损失，卖家可另行要求你赔偿。订金实为预付款的性质，目的在于以率先支付一定款项作为合同履行的诚意，不具有惩罚的性质，建议与卖方协商处理。协商不成可以通过诉讼的方式解决。像你家这种情况即使是你母亲代理签字,所付订金即使不用你父亲出但是也是由你母亲所出的,因为你母亲不存在不负法律责任的条件。例如:精神疾病,年龄限制等这些问题都不存在。所以这份合同是有效的。正常情况下退还订金的请求是有时间限制的，看具体的合同如何规定。

首先，你要搞清楚签的是什么协议，若是三方居间买卖合同，那这定金就很难要回来了，找律师也只能是花冤枉钱，白费精力。若是诚意金，那是可以退的！还有，签合同之前你表姐没考察吗？签合同了，就代表你表姐对此房的认可，现在想退，是你表姐的原因，所以肯定是有违约金的。给你建议：让你表姐找中介协商，自己的苦处和难处，多磨一磨，不要乱发脾气，因为本来是你表姐理亏。最后一招：你说反正这房子我不想要了，你退我1万定金，另1万先放你们这里，待你们帮我找到其它合适的房子时抵扣1万的中介费！

二手房交完定金后发现问题可以要求退款：一、签署了购房合同的，如果购房合同有写明，按照购房合同说明来处理；二、没有签署购房合同也没有其他说明的，只是写了定金收条的，有两种可能：1、卖家承认房产有问题，协商一致全额退款；2、卖家不同意退款，不承认有问题，要求没收押金，这时个人应收集卖家房产存在隐瞒房产问题的证据，通过法院处理即可。

如果房东和中介刻意避开了这个问题，属于欺诈行为，可以取消原定的交易，即可以退房。在买二手房的时候切莫着急交定金，必须自己实际看过房子后再做决定。一旦钱交了，想退也是不容易的。

如果房东和中介刻意避开了这个问题，属于欺诈行为，可以取消原定的交易，即可以退房。在买二手房的时候切莫着急交定金，必须自己实际看过房子后再做决定。一旦钱交了，想退也是不容易的。