二手门市房交易税问题？有哪位网友晓得不，解答下呗，谢谢！

二手门市房不管几年，若交易的话营业税和个人所得税需要交，如下：根据评估价格、面积后对号入座1、测绘费2.04元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；3、契税评估额3%，买方；4、所得税20%（差额），卖方；5、交易费10/平方，买方；6、工本费550元，买方（工本印花税5元）；7、营业税5.6%（差额）！(不管三七)

如果购买的是非普通住宅，则需要按以下规定缴纳相关税费：（1）增值税：非住宅类房产缴纳税率5.55%，由卖方缴纳（2）个人所得税：非住宅类房产缴纳个人所得税为税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳（3）印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。（4）契税：非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%，由买方缴纳（5）测绘费:1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积；（6）二手房交易手续费总额：非住宅10元/平米*实际测绘面积（7）登记费：工本费80元，共有权证:20元。

买方：契税，房价的1.5%印花税，房价的0.05%手续费100元左右，权证工本费10元。卖方：印花税0.05%，个人所得税20%（差价得20%或房价的1%），免营业税。评估费0.3%等

商铺门面属于商业地产，买入较简单，商铺门面过户税费主要是买入合同金额的3%契税和0.05%的合同印花税。如果是买二手商铺的话，下家还需缴纳0.5%的交易手续费。卖出的税收计算就比较复杂。

二手门市过户要有准确的门市，无论你是卖家还是买家。通常的双证齐全指的是房产证和土地证而且一定要首先验明证件的合法性。而且双方要对对方的买卖人的合法性也要验明。