房产过户费用如何收取？

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热心网友|回答8次|2020-05-12 09:54:33

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热心网友

2020-05-12 12:49:33

契税:总房款×3%印花税:总房款×1‰如有营业税(房本或够房发票下发时间不足5年):总房款×5.5%如有个人所得税(名下多套房产):总房款×1%如有土地增值税(公寓甲宅立项):总房款×1%如果是房改房的房子要补土地出让金:总面积×15.6元也可以到公证处做继承公证总面积×60元过户时只用交纳除营业税个税外一切税费

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（7条回答）

热心网友

2020-05-12 23:48:10

到当地的交易中心咨询一下吧。
热心网友

2020-05-12 20:10:07

标的额50万以下部分，收取比例为0.3%，按比例收费不到200元的，按200元收取；50万元以上至500万元部分，收取0.25；500万元以上至1000万元部分，收取0.2%；1000万元以上至2000万远3部分，收取0.15%；2000万元部分，收取0.1%；5000万元以上10000万元部分，收取0.05%；100000万元以上，收取0.01。
热心网友

2020-05-12 19:46:23

你所说的就是二手房屋转移,你买二手房子,首先你肯定想二证齐全。1、首先是房产证,产权手续费有明文规定,买卖双方各3元(加起来6元/平方米),登记费80元/本,档案费70/本,共有证10元/本(多一个本子加10元)也就是说:按你的面积X6150(共有证10元)你所交的交易过户费。2、过产权你说得为国家交税:你的房屋价值的1%(90平方以下,首次购买房屋)2怣2含90M2不超过140M2.3、产权证后面总要附上你家房屋图形吧?1.36M24、办产权证时,你的房屋否有抵押,异议的登记,由此产生了产籍证明。50-100元/本5、房屋过户的同时土地同时也转移,由此产生了土地过户。国家规定,没有办理出让的土地不能土地转移。
热心网友

2020-05-12 15:50:30

您好！每个地方的税收都不一样。比如成都这边，首套房：契税90平方以下是1%，90平到144平是1.5%，144平方以上是3%；如果是二套直接是3%。营业税，未满了五年按5.6%来交，如果满了五年面积超过了144平方，按差额来算，如果满了五年就免税；个人所得税：1%；交易手续费6元/平，转移登记费：80元/户；办理国土证：20元。
热心网友

2020-05-12 14:47:48

房产过户的费用有下列几项，但各地可能有出入：一、政策性收费：1、契税：普通住宅：均价低于5000元/m2，评估价*1.5%；非普通住宅：高于5000元/m2的，面积超过144m2的，用于其它用途的，评估价*3%。2、个人收入调节税：（评估价-原购入价）*20%（规定是卖方交，可是如今很多都是买方啊）3、营业税：住宅购入不满五年的：评估价*5.55%；非普通住宅购入五年以上的：（评估价-原购入价）*5.55%；普通住宅购入五年以上的免交。4、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米5、印花税：评估价*0.1%6、房产证工本费：85元7、土地证工本费：105元8、交易评估费：评估价*0.3%二、如果通过中介交易，应支付的中介费：1、交易中介费：成交价*1%2、房产权证代办费：看那个中介怎么要吧，一般几百块房屋转让过户的规定投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核，审核内容如下：一、当事人提供的材料是否合法、有效；二、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误；三、房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围；四、受让人按规定是否可以受让该房地产；五、买卖的房地产是否已设定抵押权；六、买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权；七、买卖共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权；八、房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。买卖双方当事人对于市、区、县房地产交易管理机构作出的不予过户决定有异议，可向市房地局申请行政复议，也可直接向人民法院起诉。办理房屋产权过户的手续和费用：1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。2、第一次过户要交纳1.75%的讫税（财政部门收取）3、6元/平方米的手续费（房管局收）4、房屋评估费按评估后总价的5‰收（评估事务所收）5、公证费最高300元根据以上各项费用您自己一算便知。经济适用住房上市交易应缴税费一、买卖：除所得收益缴纳外，以成交价（或评估价）为计（费）基数按下列规定缴纳税费：（一）土地出让金：按国家、省已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和收益分配管理的有关规定执行；（二）所得收益缴纳（已购经济适用住房出售免缴）：由卖方缴纳。按成交价扣除当地政府公布的同期经济适用住房平均单价、原支付超过住房面积标准的房价款和卖方按本规定缴纳的土地出让金、印花税、监证费后的净收益，按超额累进比例缴纳。成交价高于当地同期经济适用住房平均单价50％以下的部分，按20％缴纳所得收益，80％归卖方；成交价高于当地同期经济适用住房平均单价50％以上的部分，30％缴纳所得收益，70％归卖方。超过住房面积标准的净收益全额缴纳。（三）印花税：0．1％，买卖双方各承担一半；（四）契税：1．5％，由买方缴纳；
热心网友

2020-05-12 13:28:11

没过五年是要交房价的营业税的5.6％、契税面积在90方以下1％、面子在90方到144方是1.5％，业主是在广州唯一一套房子的话可免个人所得税1％，过五年就是免收营业税。
热心网友

2020-05-12 10:35:24

当然,你买的房子,土地有70年产权的。你把房子卖了,相当于产权也卖了。当然要那个证了。如果还有不清楚的,登陆商促网楼市频道,找专家咨询吧。

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