买二手房时，怎么看哪些中介是正规的，哪些不是？

魏国鹏律师解答：您好！很高兴回答您的咨询。如今，二手房越来越受到老百姓的亲睐。但是在二手房交易中，经常存在不法中介布下的种种骗局。因此，选择一个好的中介，是非常必要的。接下来，我将告诉您买二手房怎么选中介，在实践中，哪些中介才是正规中介？第一，选中介要看中介的注册资金。选择品牌中介公司的目的就是渴望房屋。交易过程中的安全和保障，如果注册资金太少，一旦发生房产中介卷款私逃的行为，客户的权益将很难得到保障。第二，选中介要看中介的工商局营业执照及经纪机构资质证书。申办房产中介公司需要符合众多条件，一定要查看该中介公司的营业执照及经纪机构资质证书，看其是否具备从事经纪业务的资格，为以后不具备此资格的“假中介”逃避责任消除隐患。第三，选中介要看中介的广告投放量。广告投放量无疑也是衡量中介公司实力的标准之一，以正常的宣传方式展示自身品牌及房源信息，比如报纸、电视、网络等，而不是塞进小区信箱和门缝的宣传单。第四，选中介要看中介操作是否规范。二手房交易中有很多专业术语和行规惯例。在签订相关协议及合同时应特别注意重要条款（如付款方式、付款途径、违约责任、后续服务、中介公司的权利及义务等），最好是让律师或信得过的资深房地产经纪人帮忙把关。（1）正规中介会有执业资格证书的房地产经纪人。一般有执业资格证书的房地产经纪人，能及时准确匹配，节约客户时间，同时为购买者控制价外成本，规范操作通过流程控制风险，以最快的时间帮客户办理过户贷款等服务。（2）正规中介不碰一分一厘房款。在二手房交易中，很多购房者往往认为是我跟房东买房子，所以房款理所当然地要交给房东，但二手房的特殊交易模式使其在操作过程中暗藏着一些风险。品牌中介公司一般都是从事基本买卖租赁业务，以纯粹的佣金作为收入，不以收购、限时、全权委托等形式吃差价，签合同必须三方到场。同时不碰一分一厘房款，定金直接给房主、首付款、贷款、尾款资金托管免费，这样在一定程度上会减少风险。为了避免落入不法中介的陷阱，作为购房者，您应该选择正规的、信誉度好的、可靠的中介非常重要。

这个价位少点还得问一下具体位置二手房贵在位置最好是通过中介这样能保护买卖双方利益玛雅房屋杨电话

还是找中介比较好：第一为了安全好几十万可能是家庭一辈子的积蓄，找中介出了问题可以找他们第二中介费2%不多他们不是白收你费用过户什么的都能给你省税第三省事省心了让你提供什么你提供什么就是了省的不懂到处乱跑

通过中介买的说放心，多少人因为买的说一手房，最后和开发商打官司，要不然就说交房的时候找媒体解决。二手房说实打实的房子，看得见摸得着，买的说自己喜欢。建议30-40万的话可以考虑小户型。青年居易上班到大观园坐公交车也很方便。电话：

找中介的话，最好找个大些的，一条龙服务下来，能保证你的权利不受损害。费用的话，就是佣金。如果走贷款的话，通过中介要交贷款服务费，评估费。就这些了。

1、二手房是现房，新房是期房，开发商想回款，所以要便宜些。新房没产权，所以便宜。2、时间问题，二手是因为当形成了规模和交通的完善，价格自然会上来。3、区位因素也很重要，比如市区的好多二手房都是价格比较高的，他们处于市区的重要位置，虽然房子旧了，但因为这点价格就上来了。4、还有重点就是学区的问题，有的二手房位于重点学区，价格自然比一般的要高好多。通过中介买房方便快捷省时省力，少跑冤枉路，而且签买卖合同最好是专业人士办理，不然会漏洞百出，过户的时候可以给你做低税,把控双方的风险。

是可以开的，但是只可以开中介费的

最好是通过中介，蓝泰地产是济南本地最大的直营房产之一，能保证买卖双方的利益本身和房子打交道房产中介最专业想要什么房子可以直接联系我很高兴为您服务：

我公司是开具正式发A票，稳我做拉

首先第一次你签订的中介合同是以谁的名义，后面签的是以你朋友名义签的中介合同，那么现在最主要的问题是在于房产证上是谁的名字，如果是你的，那你还需支付中介公司的中介费二家公司都需要。如果不是，那么你不需要支付前面一家公司的，另外不过你没有备份，签的协议上面都是由你自己亲笔签名的，你斗需要承担责任。