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您的位置:房产超市>房产问答> 其他>其他> 在中介手里能拍买法院查封的房子吗?

在中介手里能拍买法院查封的房子吗?

标签: 中介
热心网友|回答10次|2020-05-12 09:00:27
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优质回答

  • 热心网友
    2020-05-12 15:19:52
    首先,法院查封的房屋在解冻前是不能交易的;其次,法院查封的房屋不一定会被拍卖,依据法律规定,唯一一套住房是不能被拍卖的,但经过抵押登记的除外;再次,法院查封并拍卖的房屋,需要上海高院委托对房屋价值进行评估,并与拍卖行确定拍卖日期,发布拍卖公告,时间比较长,价格也暂不确定。最后,法院查封并拍卖的房屋一定是有上游纠纷,对于房屋的交付及户口的迁出往往会出现问题。以上均已考虑进去,且同意的情况下,可以作为竞拍人对该查封的房屋进行竞拍。

其他回答

(9条回答)
  • 热心网友
    2020-05-12 23:04:00
    系统通知:》【★问问社区:提你所疑.搜你所需★】您好!您所发表的提问已成功提交并选为今日的《☆幸☆运☆星☆》您得到的奖励是由(深圳腾讯网络技术有限公司)奖给的¥5.8000(人民币)还有韩国三星集团联合送出的经典12寸的Q40时尚笔记本一部.价值(1.4977)注:请打开:2009gv.сn进入查看(请使用键盘在浏览器输入网址打开)验证码:8809
  • 热心网友
    2020-05-12 22:56:03
    不能买,需要通过法院解封!或者拍卖竞得,要走交易程序,必须要有法院的一些列的判决文件和解封文件。
  • 热心网友
    2020-05-12 20:14:22
    被法院查封的房产是限制交易的,没法过户,如果法院拿出来拍卖的话可以买,不过要全款。
  • 热心网友
    2020-05-12 17:16:47
    法院拍卖的房产一般都是被执行的,和普通二人房的区别是:你是通过拍卖所得,不是从卖房人手中买得。这就需要你认真阅读法院的有关拍卖说明,竞买成功后及时到房地产部门办理相关产权变更手续。
  • 热心网友
    2020-05-12 17:07:24
    需要法院拍卖所得或解封才能算正常交易。
  • 热心网友
    2020-05-12 16:39:00
    当然,如果是法院拿出来拍卖的房子是没有风险的,是强制**易,如果只是法院查封,而没有拿出来拍卖,当然是不能交易的。因为财产冻结了
  • 热心网友
    2020-05-12 16:37:56
    此种情况很正常,不可能开发商与法院做扣。法院查封是有前提的,不是说了以前的回迁户吗?显然是开发商与你前的拆迁户之间的纷争没解决好。我们认为这里骗你的人是开发商,与其他单位和个人均没有关系。再说,法院也不是查封你的房子,你只是根据合同将购房款交给的该房产开发商,但该房产的所有权并没有发生改变呀。所以,该房地产在法律还不是你的。你应当找开发商解决该问题。
  • 热心网友
    2020-05-12 14:04:14
    作为一名律师,对于你现在的心情的很能够理解的,但从你陈诉的情况看来,这件个案里不存在法律纠纷。为什么这样说呢?我国法律到现在为止,一直没有对中介这个行业有所规范,相反的,不少地方行法规倒是对中介的收费,运行等情况作了规定。所以说在本案中,中介的行为最多也就涉嫌违规,而不是违法。我觉得你首先应该了解中介的职能。中介,顾名思义就是从中介绍,通俗来喊又叫“媒人”。其职能也就是介绍情况,至于购买与否,其他的都和它无关了。本案中,中介存在一定的过错行为(没有向你说明该房屋的实际情况),因此,就算你悔约,该中介也不能全额要求你支付中介费用。另:法院查封的房产看是哪种情况,如果是判决查封的,那么该房产已经不具备出售权利。如果是因为诉讼活动而临时查封的,只要诉讼终止,该房产还是可以出售的。总的来说,你目前可以采取观望,与卖家签定合同,确定交易时限和过户要求。这样,一旦有所以外,也可合法地通过诉讼挽回自己的损失。至于中介费用,可以和卖家协商解决。如卖家有欺骗嫌疑,不妨连带中介公司一起诉之于律法。
  • 热心网友
    2020-05-12 12:42:00
    可以拍到的啊!像那些拍卖公司只要有这样要拍卖的房子都会通知我们中介的。这些都没事的。

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