二手房订金能退吗?
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这样的话您之前的所有费用都不会回来啦因为您要是退房子的话是违约则定金和首付款不推合同里应该写的很清楚
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订金是肯定不能退的了因为我就是做二手房的这个跟瞒着你爸爸不存在关系的只要合同已经签了订金就要不回来了除非房主不计较了实在不行告诉你个办法吧如果是现金买的话或者手里的钱不够但够总房款的一半的话可以和房主协商给他一半钱剩下的部分过一个月再给他你给他打欠条(但一般房主不同意,也有同意的,同意的可能在你没把钱给全之前不给倒房子,但要说清楚,房子本来我是不想买了的,但是你不赔定金,我只能买了再卖,所以以后有客户看房子你得让看,或者干脆让他把房子倒出来)房子买了但是不过户过户的话得要交税和过户费和银行贷款等一些费用的也得一两万,不过户,带着房主去公证处做全委公证把房屋的所有权利都委托给你母亲大概就花个几百块钱吧做完全委之后把这个房子加价或者平价再挂到中介出售等有客户看好了就用全委手续过户给买方,这样的话就不用赔定金了如果房子买的便宜的话还可以小赚点,很多房贩子都是这么做的,还有什么不懂的可以给我留言三楼的估计我改完应该变二楼的扣合同肯定行不通的你我都是做这行的你要是有客户买完房子想退你是站在房主这边还是站在客户这边??这事就算往上闹也得赔定金的因为有中介做证的但是也有一点一般签定的房屋买卖合同上不规定过户时间的再有一招就是拖什么时候把房主拖跨了把定金给你就可以了但是这招很危险因为钱在人家手里大连春雨房地产顾问有限公司梁奇宇补充:既然叫做定金就是不用说的肯定是不返还的合同签了就是有法律效应的我们一般所签立的都是正式合同象你家这种情况也有发生但是即使是你母亲代理签字所付定金即使不用你父亲出但是也是由你母亲所出的因为你母亲不存在不负法律责任的条件例如:精神疾病,年龄限制等这些问题都不存在所以你母亲也是要负法律责任的,还有一点,合同上写定金是怎么写的是写的定金还是订金??如果是定金那肯定违约要赔的如果是订金可以钻法律空子有可能要回来,因为签立正式合同定金是受法律限制的,而订金法律上没有明确的规定的,是可以协商要回来的你看看合同上写的是定还是订这两个字的差别还是很大的如果是订金就算通过法律途径也是可能退的
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你签合同时,合同是怎么写的?如果协商好的话可以私了,协商不好要按照合同来。
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看收据是怎么写的,有写明购买意向,购买的价格,房屋住址,面积,和交易的条件,及此款是转付出售方,若签收视同定金法则。若上面有不全,可以要求退回。
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我想问一下,你是在哪个城市买的?有没有开始办理过户手续。先跟中介协商,如果协商不成的话就得走法律程序了,你把律师找到中介,他们就有可能给你退钱。
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看合同怎么写明的。谁的责任谁赔偿。
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房东收了钱签了字就不可以退了,
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房主授权委托朋友代签合同是合法有效的,如果不再买房属于违约,定金不能退还。
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你交钱给他的时候看过两证原件吗?他收钱的时候没说他是中介,房子也不是他本人的,房东委托他也没有委托书,直接咬他一口:诈骗,咬死他!不就5000吗,就说你现在要买这个房子,让房东回来办手续,钱退你都不要,坚持办贷款和过户,不办?那就赔双倍呗!!房东没回来,而他又没有房东给他的委托公证书,他要是办成了贷款和过户才怪。。逼死他,让他求着你取消购买或赔5000!
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定金与订金是一样的吗?
定金与订金不一样,且差别非常大。“定金”是履行合同的保障金。根据民法典的规定,〝定金”是在合同订立或在履行之前支付一定数额的金钱作为履约担保,其数额不得超过主合同标的额的20%。给付定金方不履行合同义务的,无权请求返还定金;按受定金方不履行合同义务的,要双倍返还定金。就住房买卖而言,“定金”是买房人在签订房屋买卖合同前,按照不超过房价总金额的20%支付给卖房人的保证金。例如一套住房售价为300万元,买房人支付的定金应不超过60万元。如果买房人不履行约定的买房义务,则卖房人不子返还买房人支付的定金:如果卖房人不履行约定的卖房义务,则卖房人需双倍返还买房人支付的定金,收取了60万元定金,需返还买房人120万元。而“订金”则不同,虽与“定金”仅一字之差目读音相同,却有天壤之别。“订金〞目前我国法律井没有明确规定,通常视为“预付款”,它不具备定金的担保性质,买房人在签订相关协议或者领取收款收据时,要法意查看是“定金,还是“订金”。 相关法律法规依据:民法典第五百八十六条、第五百八十七条。 第五百八十六条: 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。 第五百八十七条: 债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
2021-11-23 16:47:15 -
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定金与订金的区别?
1、定金:定金是一个规范的法律概念,是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。定金指为保证合同的履行,买方预先向卖方交纳一定数额的钱款。合同上是 “ 定金 ” 的,依据《合同法》相关规定,一方违约时,双方有约定的按照约定执行;如果无约定,卖方违约时,“定金”双倍返还;买方违约时,“定金”不返还。“定金”的总额不得超过合同标的 20%。 2、订金并非一个规范的法律概念,实际上它具有预付款的性质,是当事人的一种支付手段,并不具备担保性质。“订金”的效力取决于双方当事人的约定。双方当事人如果没有约定,“订金”的性质主要是预付款,卖方违约时,应无条件退款;买方违约时,可以与卖方协商解决并要求退款。如果双方当事人另有约定,则按照约定执行。
2021-11-17 10:18:55 -
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定金与订金有什么区别,买房应该签哪个?
通俗的来讲,可以说定金就是你已经确定这个合约了,反悔的话是不退还定金的;订金是你准备订下,也可以考虑,反悔的话是可以返还该笔费用的。
2020-11-30 11:23:10 -
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二手房出售诚意金是什么来的?这个跟订金是否一样的呢?
当你在委托中介去帮你谈价格的这段时间来说,一般是不退的,但如果中介还没和房东去谈价格,一般还是给退的,而且你说没签和同,我们在收这个意向金的时候都会写下书面的协议,协定在具体的什么时间段内委托我们去谈价格。超出这个委托期限的话,这个钱是无息退还的。
2020-11-19 10:07:09 -
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交了订金但是想退房屋
一般而论,交了订金是不退的,除非你找到有人承接你订的房屋,而且是按你订出的房价购买,才可以协商退回订金。
2020-11-05 13:50:45 -
6个回答
定金和订金怎么区别啊
关于定金,根据《担保法》的有关规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的百分之二十。若当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金作为合同担保的一种形式,首要作用是担保合同的履行;定金还有证明合同成立的作用。关于订金,根据我国现行法律的有关规定,其不具有定金的性质,交付订金的一方主张定金权利的,人民法院不予支持。一般情况下,交付订金的视作交付预付款。另外,根据市房屋土地资源管理局发布的《关于规范房地产开发企业商品房预订行为的通知》的有关规定,房地产开发企业收取订金的,订金数额应当在总房价的千分之五以内,双方在签订商品房预售合同或出售合同后,订金应即时返还或抵充房价。购房者在支付订金后,不购买预订房屋的,订金按预订协议约定的办法处理,但属下列情况,房地产开发企业应当全额返还购房者支付的订金:(1)房地产开发企业未签订书面协议收取订金的;(2)签订的书面协议对订金的处理未作约定或约定不明确的;(3)双方对预售合同或出售合同条款存在分歧、不能协商一致的;(4)广告、售楼书、样品房与实际状况不相符的。
2020-10-26 15:09:48 -
6个回答
签了购房合同而未交订金可以撤销合同吗
第二次定金交了,原来的定金就要无条件退还了。
2020-10-19 10:21:08 -
5个回答
二手房出售定金和订金有什么区别?两者有什么不一样?
交付定金的合同(协议)是从合同,依约定应交付定金而未付的,不构成对主合同(协议)的违反;而交付订金的合同(协议)是主合同的一部分,依约定应交付订金而未交付的,即构成对主合同(协议)的违反。
2020-09-10 14:28:41 -
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二手房买卖时买家支付的订金究竟是谁收?
首先,你这个临时买卖合同是中介方自己设定的吗?如果是,则不需要交纳,属于霸王合同,没有法律效力
2020-09-04 13:55:03 -
9个回答
买房合同中“定金”与“订金”有什么分别?
定金的定证明是决定的定就是已经要这套房子了。定金合同和定金收条都是这个定,在法律上是有法律意义的,如果任何一方不买或不卖都是属于违约,双倍返还定金。订这个字是预订的订如果客户不买或房主不卖都可以不算违约,订金可以如数退还。
2020-09-04 13:48:59
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