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您的位置:房产超市>房产问答> 其他>其他> 二手房交易中的问题

二手房交易中的问题

标签: 二手房
热心网友|回答11次|2020-05-11 16:08:58
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优质回答

  • 热心网友
    2020-05-11 17:40:42
    没有你想的那么麻烦.照我说的去做你现在找中介公司只跟他们谈房价和付给他们的中介费过户不用他们帮你办你自己去过户就可以了!相信我没错的我很清楚中介公司的心理!

其他回答

(10条回答)
  • 热心网友
    2020-05-11 22:55:55
    交易过程中,要注意的问题有很多,不单单只是一点点,每一个环节都很重要。
  • 热心网友
    2020-05-11 22:44:40
    需要赔偿的有:1、定金的2倍;2、如果缴纳了首付,可以要求对方赔偿总房款的5%%7E20%的赔偿。具体需要看合同是如何规定的。还有定金额不能超过房款的20%,否则无效。
  • 热心网友
    2020-05-11 22:41:41
    先付首付,过户后银行将贷款直接打给卖方。二手房的首付和新房比例不一样视具体房子而定。
  • 热心网友
    2020-05-11 21:44:59
    1、没有正式开始销售,不可能存在定金,更不可能存在首付,更更不存在房产证;按照国家现行政策,未取得预售证就销售是违规行为,这种内部买卖千万不要相信。2、中介公司对于这样的房子不存在代理的问题,因为这样的房子即使销售也是违规销售,因此更不可能合法交易。他是一种协助客户炒房的行为,甚至是和客户一起忽悠人,甚至是骗人的行为。3、这样子的房子本身不得销售,更不要说代理转让,他们收取的中介费属于合情不合法(所谓合情,是因为他虽然违规,但是毕竟付出了精神来操作;所谓不合法是因为他们本身属于违规操作)。因此中介费应予返还,但肯定没有那么容易,因为他们本身就有胆量忽悠人,你的钱就像肉包子打狗,你要想从他嘴巴把包子要回来,恐怕没有那么简单。虽然你可以诉诸法律,但是你付出的时间成本和精力成本,恐怕也不能你所谓的定金能够补偿的。4、我估计你那里应该是区级以下的城市,因为在一线城市,这种情况几乎不可能出现。
  • 热心网友
    2020-05-11 20:04:04
    业内人士表示,“口头承诺”不仅不能保障买卖双方的权益,反而弱化了消费者的风险意识。为防止买卖双方在二手房交易中频频“变脸”,业内人士建议购房者在买卖房屋时应尽量选择专业性较强的品牌中介,并通过正式程序来签订买卖合同。在签约过程中,购房者应将额外增加的约定和违约责任写进书面合同,最终签订“三方约”,增加自我权益保护的砝码。
  • 热心网友
    2020-05-11 19:46:12
    房屋产权交易中心仲裁。
  • 热心网友
    2020-05-11 19:38:58
    那要看你出现什么问题了.先找中介.这是必须的。然后看问题出在哪.
  • 热心网友
    2020-05-11 18:29:35
    这要看您是哪的房子,房子不能以最低的价格报,有最低限度的,可以找个中介公司咨询一下,也可以找他们帮您做这一块,省去很多税用
  • 热心网友
    2020-05-11 17:39:03
    交给中介做吧,,,保险一点
  • 热心网友
    2020-05-11 16:29:45
    首付3成,也就是24万,但是加上税费、中介费,可能需要30万

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