提示
回答成功,可在会员中心查看审核情况
前往会员中心
房产问答
我要提问
您的位置:房产超市>房产问答> 交易过户>物业> 如果业委会暂时成立不了,业主能不能联名要求更换物业?

如果业委会暂时成立不了,业主能不能联名要求更换物业?

热心网友|回答8次|2020-05-11 15:52:25
我来回答
收起回答
0/2000

优质回答

  • 热心网友
    2020-05-11 21:33:25
    一个物业管理区域内,有下列情况之一的,所在地的区、县房地产管理部门应当会同住宅出售单位组织召开第一次业主大会或业主代表大会,选举产生业主委员会。(1)公有住宅出售建筑面积达到30%以上;(2)新建商品住宅出售建筑面积达到50%以上;(3)住宅出售已满2年。成立业主委员会后要办理登记手续。业主委员会自选举产生之日起十五日内,持下列文件向所在地的区、县房地产管理部门办理登记手续:(1)成立业主委员会登记申请书;(2)业主委员会委员名单;(3)业主委员会章程。区、县房地产管理部门应自受理登记申请之日起十五日内,完成登记工作,并用书面通知申请人。对不符合本条例规定成立的业主委员会不予登记。1、召开业主大会,就物业管理事宜进行投票表决,三分之二以上同意,即可更换物业公司2、由业委会负责物业管理招标事宜,拟定管理要求和费用标准,做标书3、联系物业公司或房屋主管部门进行公开物业招标4、由业主联合组建评标小组,可以外请物业专家做参考意见,请房屋主管部门领导参加以示公允5、评标,并选出中标的物业公司6、由业委会向业主大会做招投标报告,并出示评标过程及最终结果,业主大会对业委会的结果进行投票表决7、表决通过,由业委会同物业公司签署物业管理协议,安排新老物业交接手续,新物业进场。8、表决否定,重新由步骤2进行;或从步骤5进行,对落选的物业公司再次评标。如果紧紧是绿化没人管可能性比较小

其他回答

(7条回答)
  • 热心网友
    2020-05-11 23:14:26
    找开发商没有用的,尽快成立业主委员会,投票决定!
  • 热心网友
    2020-05-11 21:39:07
    可以啊,更换物业公司和是否有业主委员会没有关系,如果你们小区有一半的业主以上的业主同意更换物业公司,就可以联系当地街道办事处来协助处理。业主也可以自己联系新的物业公司,不过要通过必要的法律手段,比如进行招标(小项目也可以议标),去当地物业管理部门备案等。
  • 热心网友
    2020-05-11 21:28:44
    三分之二的业主投票通过
  • 热心网友
    2020-05-11 21:00:09
    只要大部分业主都同意应该可以的,最好通过业委会
  • 热心网友
    2020-05-11 20:57:22
    单个解除是不可以的,你可以找其他业主,一起解除合同!
  • 热心网友
    2020-05-11 18:02:35
    应该是不可以业主自己联系心的物业公司接管的,但业主是否可以联名更换就不是很清楚了。
  • 热心网友
    2020-05-11 15:57:02
    合同已经签了,要解除的话就比较麻烦了!

相关问答

免责声明:本网站所发布的所有信息、资料、图表等仅供参考使用,不声明或保证其内容之正确性或可靠性;网站内所有内容亦不表明本网站之观点或意见,仅供参考和借鉴。购房者依据本网站提供的信息、资料及图表进行房屋交易等造成的任何后果与本网站无关;本页面所提到房屋面积如无特别标示,均指建筑面积。本网站资源部分来源于网友上传分享或公开网络,相应权利归原作者所有;如果您认为本网站的任何内容侵犯您的合法权利,请您通过以下联系方式告知我们并提供相关证据及说明,本网站会尽快采取相应措施。 联系方式: