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您的位置:房产超市>房产问答> 交易过户>税费计算> 房地产印花税是多少,个人购房需要缴纳印花税吗?

房地产印花税是多少,个人购房需要缴纳印花税吗?

热心网友|回答9次|2020-05-09 09:51:04
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优质回答

  • 热心网友
    2020-05-09 22:29:34
    根据《中华人民共和国印花税暂行条例》(中华人民共和国国务院令第11号)的规定,印花税是对在经济活动和经济交往中书立、领受印花税暂行条例所列举的各种凭证所征收的一种兼有行为性质的凭证税。分为从价计税和从量计税两种。应纳税额=计税金额×税率,应纳税额=凭证数量×单位税额。土地使用权出让转让书立的凭证(合同)暂不征收印花税,但在土地开发建设,房产出售、出租活动中所书立的合同、书据等,应按照印花税有关规定缴纳印花税。凡进行房屋买卖的,签定的购房合同应按产权转移书据所载金额万分之五缴纳印花税,房地产交易管理部门在办理买卖过户手续时,应监督买卖双方在转让合同或协议上贴花注销完税后,再办理立契过户手续。在办理房地产权属证件时,应按权利许可证照,按件交纳印花税五元,房地产权属管理部门应监督领受人在房地产权属证上按件贴花注销完税后,再办理发证手续。

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(8条回答)
  • 热心网友
    2020-05-09 23:34:47
    必须的,这个少不了!
  • 热心网友
    2020-05-09 22:11:43
    交,根据《中华人民共和国印花税暂行条例》规定,房屋租赁合同按财产租赁合同贴花,税率是租赁金额的千分之一
  • 热心网友
    2020-05-09 19:02:12
    营业税是5.55%,房产税是超过面积部分的千分之2.8,印花税是万分之五。
  • 热心网友
    2020-05-09 17:56:09
    房需上什么税,多少税1、什么是契税?购房者如何纳税契税是指房屋所有权发生变更时,就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。1)征收范围及纳税人。主要是对个人和私营单位购买、承典、承受赠与或交换的房屋征收契税。2)税率。1997年4月23日,我国颁布了新的《契税暂行条例》,规定契税税率为3%-5%。具体契税适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在税率范围内按照本地区的实际税务机情况确定。财政部、国家税务总局发出通知,从1999年8月1日起,个人购买自用普通住宅,契税暂时减半征收。目前,武汉市普遍税率在2%-3%之间。3)免征。为了配合国家住房制度改革,减轻城镇职工购房负担,财政部和国家税务局最近联合发出通知,通知规定对公有制单位为解决职工住房而采取集资建房方式建成的普通住房或由单位购买的普通商品住房,经当地县以上人民政府房改部门批准、按照国家房改政策出售给本单位职工的,如属职工首次购买住房,免征契税。2、什么是印花税?购房者如何纳税印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受凭证征收的一种税。它是一种兼有行为性质的凭证税,具有征收面广、税负轻、由纳税人自行购买并粘贴印花税票完成纳税义务等特点。1)征税范围及纳税人。印花税的课税对象是房地产交易中的各种凭证。应纳印花税的凭证在《中华人民共和国印花税暂行条例》中共列举了13类。房屋因买卖、继承、赠与、交换、分割等发生产权转移时所书立的产权转移书据便是其中之一。印花税由应纳税凭证的书立人或领受人缴纳,具体地说,产权转移书据由立据人缴纳,如果立据人未缴或少缴印花税的,书据的持有人应负责补缴。2)税率和计税方法。房屋产权转移书据,印花科按所载金额万分之五贴花。其应纳税额的计算公式为:应纳税额=计税金额×适用税率。3)减税,免税规定。房屋所有人将财产赠给政府、社会福利单位、学校所书立的书据,免纳印花税。4)纳税地点,期限和缴纳方法。印花税车应纳税凭证书立领受时缴纳,合同在签订时缴纳,产权转移书据在立据时缴纳。重点提示三整个缴纳税的程序是在签订时在凭证书立或领受的同时,由纳税人根据凭证上所载的计税金额自行计算应纳税额,购买相当金额的印花税票,粘贴在凭证的适当位置,然后自行注销。注销方法是:可以用钢笔、毛笔等书写工具,在印花税票与凭证的交接处画几条横线注销。不论贴多少枚印花税票,都要将税票予以注销,印花税票注销后就完成了纳税手续,纳税人对纳税凭证应按规定的期限妥善保存一个时期,以便税务人员进行纳税检查。对有些凭证应纳税额较大,不便于在凭证上粘贴印花税票完税的,纳税人可持凭证到税务机关,采取开缴款书或完税证缴纳印花税的办法,由税务机关在凭证上加盖印花税收讫专用章。
  • 热心网友
    2020-05-09 15:39:25
    印花税是行为税,你只要发生了要纳税的行为就要交纳,除规定可暂免的,财税2008137号文只对个人销售或购买住房的行为暂免征收印花税,所以开发商是要交印花税的.
  • 热心网友
    2020-05-09 14:33:37
    这个是必须的,不去印花的话怎么有效啊。
  • 热心网友
    2020-05-09 13:36:32
    目前还没有现在就是交营业税5.55%个人所得税1%契税按面积大小来的,小于90m2以上3%
  • 热心网友
    2020-05-09 10:36:38
    你好,一般是万分之五。。

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