买二手房怎么办贷款?

办理二手房贷款只要你符合贷款条件都可以首先需要看您是否是首套房贷还是二套房按理来说3套房是不能贷款的还需要房屋贷款的相关资料比如身份证户口本收入证明已婚的需要结婚证未婚的需要单身证明等详情咨询银行部门

这位客户你好！房价是随着国民经济增长的来增长的。你说的这个情况发生的可能性为：零。除非有像战争，地震，瘟疫等因素。过户价是一个当地房价交税最低的依据。这个要问你自己啦。你认为你那个地方的经济会明年突然崩溃吗？像这样的问题想都不要去想会跌。国家也不会让它跌的。因为房地产牵扯的行业太多啦。房价是可能稍有浮动，但过户房价是不可能下跌的。房地产税收是国家大的经济支柱。房价的下跌都会是这个城市的经济受很大的影响，国家经济也会受很大影响的。因为它会导致很多行业的人失业和公司破产。你要办二手房贷款，想省事一点就找你们当地的房产中介来办。想自己来搞一下，你就要在买房的基础上才能办二手房贷款，要不就做抵押贷款。拿着你要买的房子两证，到银行去，银行的人就会告诉你怎么办的。

卖方先把银行贷款还掉，如果房东无经济实力，可以拿买方的首付还。再拿房东的房产证和土地证去办理贷款

这个比较难申请了，不过还是可以办的。贷款申请资料身份证，结婚证，户口本，银行流水，收入证明

现在银行都不放款。今年特殊，国家政策使然。莫有办法。房证出来了说明银行已经同意放款，只是不放而已。早晚回放款的，这个要是卖家催的话，让中介沟通。就是说你买房已经成功了。要担心的不是你，是卖家。他们拿不到钱，着急。与你无关。然后如果基本利率大概是6%吧。上浮下调自己算。我是下调以后4.92%，63万贷款20年，每个月4200不到。

现在按正常途径好像很难贷款出来，找个银行管贷款的熟人指导下程序吧，各银行好像不完全相同，必要时意思一下。

如果房东能自己还清房屋贷款那是最好的，如果不行，那只能用你的首付去帮房东还贷款，在这之前，你先要搞清你是否具有贷款资格，不然你拿首付还了，但你又贷不了款，那你就悲剧了，还有就是如果房东贷款太多，你首付又少，房东又不能自己还，那么你就买不了这套房子。下面你帮房东还请贷款以后，去注销他项权证，接着你就去审批自己的贷款。下面一系列操作中介公司会帮你办的，你只要配合好就可以。

1、准备好你的个人资料:身份证、户口本、薪资证明、结婚证(单身证明)、社保记录2、流程:拿好你的资料去银行审批,然后等待通知建议最好找一家中介公司帮你办理,因为整个流程下来还是挺复杂的

房龄是比较老了，但是还是可以办理贷款的，你可以找帮你买房的中介，一般来讲中介公司这边跟银行的贷款专员还是有一些办法帮你解决的。前提只不过是贷款额度可能跟您的心理预期有些落差，但是办理还是可以办的。

其实和买卖一手房一样的你先富首付签买卖合同在给你申请贷款

我是松原做房地产的,专业做二手房贷款。有问题给你说说帮你分析一下。