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二手房交易市场规模？谁比较清楚的，可以分享下吗，谢谢！
热心网友|回答3次|2020-05-09 08:52:40
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热心网友2020-05-09 11:43:24二手房市场作为房地产市场的重要组成部分，又有房地产市场的许多共性。二手房市场的交易，必须紧紧依托房地产整体市场，关注和掌握房地产市场的行情和大势，在准确把握房地产市场走势的情况下，充分运用二手房交易的方法和策略，才能有效驾驭二手房市场交易。
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热心网友2020-05-09 16:34:09二手房市场在我国起步较晚，但发展迅速。随着我国二手房市场的逐渐放开，进入市场的二手房数量不断增加，二手房交易规模也不断扩大。
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热心网友2020-05-09 14:21:26二手房交易相对复杂，涉及的相关政策较多，其市场体系也处于进一步发育与完善阶段，再加上二手房本身又具有不同于新开发房地产商品的许多特征，使二手房交易环节更多、程序更加复杂，风险也较大。
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没有中介自行成交的二手房交易要怎么办理？
买卖双方本人携带身份证原件、产证（房产证、土地证或者不动产登记证）原件、契证、户口本、结婚证等相关证件可到三区行政审批中心设立的网签点申请二手房买卖合同的签订，或者也可以在银行申请二手房网签、资金监管、按揭贷款“一窗（站）式”服务。
2021-11-17 11:22:41 -
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二手房交易时如何规避资金风险？
由于交易时，付款约定时间、交房时间、过户时间具有时间差，为保障资金安全，现已推出了银行二手房网签、资金监管、按揭贷款“一窗（站）式”服务，可以直接申请资金监管。
2021-11-17 11:22:24 -
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二手房交易过程中可能存在的风险？
只要查清产权信息，户口，就可以
2021-11-17 11:22:00 -
4个回答
二手房如何交易?二手房交易需要注意什么?如何避免纠纷的发生?
二手房的交易过程比较复杂，卖家或者买家时常会因为忽略了一些问题或者细节就产生纠纷，所以在交易的时候需要格外小心。那么，二手房交易时经常出现的纠纷有哪些？又该如何预防这些纠纷发生呢？小编今天就为大家讲解一下。一、二手房交易常见的纠纷有哪些？1、房屋价格浮动引起纠纷许多纠纷是卖方与买方在办理过户手续过程时，发现房屋价格产生了浮动后引起的。双方因为价格浮动想要反悔，买方不购买房屋或者卖方不售卖房屋，然后以种种借口不办理过户手续，另一方就只能起诉至法院。2、双方缺乏信任引起纠纷二手房交易手续复杂，导致交易过程中双方当事人产生不信任，交易难以进行。3、中介机构行为不规范引起纠纷由于买卖双方常常通过中介机构进行交易，而中介机构本身的机制和人员素质不一，常常在签订合同或办理手续时出现问题，甚至合同约定内容与三方谈判时表达的意思不一致，导致当事人对合同履行内容产生争议，从而提起诉讼。4、卖方故意隐瞒真实信息引起纠纷卖方有时会为了促成交易，便隐瞒房屋的真实信息，比如房屋质量问题、居住环境问题，在签订合同后另一方发现问题后，双方产生纠纷。二、如何防范纠纷产生？1、找一个声誉良好的中介公司买卖双方需要选择经政府行业主管部门批准、已取得执业资质的中介公司。在委托中介机构代理之前，买方还要记得详细询问中介公司都能确切地提供哪些服务项目，这些服务项目又2、查清房屋的产权及权利状况买方要确定房屋占用范围内的土地性质和土地使用权取得的年限，并到房地产交易中心产权调查状况，也应注意查验卖方的房地产权证，确定产权人，是否存在共有人特别是未列名的共有人。3、签订一个详细明确的买卖合同买卖双方应对付款方式、付款时间、交房时间、户口迁出时间、维修资金是否包含在房价中、交房前的水电煤、物业管理费由谁承担等作出明确的约定。此外，还应对双方的违约责任及违约金作出明确规定，以防止纠纷产生。4、买卖双方要尽快办理过户手续买卖双方在签订房地产买卖合同后，应及时办理过户手续，这样可以避免因时间拖延而导致情况发生变化，从而延误办理时间，同时也是为了预防因价格变动而导致毁约和纠纷产生。
2021-01-25 11:21:04 -
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如何延长二手房交易周期？
这个是需要卖家才可以进行操作的哦！您可以联系卖家，让他们进行延长就可以了的。
2021-01-08 10:09:02 -
6个回答
在二手房交易中，如何做到二手房合理估价？
眼前的办法只有把合同价写低(必须高于交易中心的评估价),按照合同价格交税就少多了。差价部分以装修补偿款的形式给上家。
2021-01-07 11:18:30 -
8个回答
二手房交易问题急！急！急！
地税1%，个税1%，契税1.5%，还可能有差额营业税5.65%的看你买的房字的情况，还有房主名下有没有二套，你是不是首次购房等条件，
2021-01-07 11:14:51 -
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二手房交易的税款问题
按照不同的征税标准来还
2021-01-07 11:14:12 -
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二手房交易后的手续费
二手房火护符1、二手房交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。2、二手房过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。3、二手房过户土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。4、二手房过户核档费：50元/宗。5、二手房过户契税：税率为3%，按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半，按1.5%征收;拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。6、二手房过户印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。7、二手房过户营业税及附加：房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。8、二手房过户个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，①税率20%，按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担。一般买一手房需要缴纳维修基金，二手房不需要的，但要看业主需不需要你交给他；维修基金（maintenancefund）又称“公共维修基金”“专项维修基金”，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。维修基金由该物业内的业主共同筹集，业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权，但使用权归全体业主所有，单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部分。维修基金与具体房屋相结合，随房屋存在而存在、灭失而灭失，不因具体业主的变更而变化，因房屋产权变更成为新业主时，维修基金也应经旧业主更名为新业主名下。维修基金的收取比例按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时按照总房价2%%7E3%的比例缴纳至物业所在区房地产主管部门指定的商业银行。维修基金的具体收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定。维修基金由物业所在地的房地产管理部门统一监督设立，由物业管理公司代为管理和使用。业主委员会应至房地产主管部门指定的商业银行设立本物业维修基金专用帐户，并将账户情况报房地产行政管理部门备案，该帐户是该物业范围内业主缴纳的全部维修基金的情况。该帐户只能用于维修基金的存储和管理，不得挪作他用。银行同时为每位业主设立分户帐户，用来显示该业主所有维修基金部分的使用和留存情况。维修基金的使用及补充需经业主大会作出决议。更多相关内容请登录楼盘网。
2020-12-11 10:18:57 -
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二手房交易房产证过户费用怎么算的？
哪里的二手房,各地规定不一样,一般要交契税（1%或者1.5%)营业税及附加(5.5%)还有印花税千分之零点五,还有就是工本费.各地有很大差异.建议您咨询一下当地的房地产交易管理中心.
2020-12-11 10:12:28
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