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您的位置:房产超市>房产问答> 其他>其他> 二手房过户时是否能把全款给卖家?

二手房过户时是否能把全款给卖家?

热心网友|回答8次|2020-05-08 09:44:08
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优质回答

  • 热心网友
    2020-05-08 20:21:04
    你好:二手房交易是这样的;付完首付以后,如果全款,把钱存到银行以资金监管的方式,等过了户,银行就马上把余款全转到你账上,如果是贷款也是一样,无非就是等银行贷款审批贷款通过,发出通知函,再过户,过了户,银行就把房本提走,做抵押登记,同时给放款。因此,卖家没有任何风险。

其他回答

(7条回答)
  • 热心网友
    2020-05-08 23:37:53
    是的现在不能办理转按揭了如果你也想办理按揭的话,那只能等卖方把贷款还清,你再去申请二手房交易按揭贷款按揭流程:1:到贷款银行提出借款申请(附带买方的身份证,户口本,婚姻状况证明(已婚的,配偶也要同样的资料)收入证明,现金流;卖方的身份证,户口本,婚姻状况证明(已婚的,配偶也要同样的资料),房产证2:待评估和银行审核3:到贷款银行签订借款合同4:到产权部门办理贷款担保手续5:办理住房抵押保险手续6:签订还款协议和划款7:银行发放贷款
  • 热心网友
    2020-05-08 23:37:18
    是的,可以留几万的尾款,等交房的时候再支付给卖家!
  • 热心网友
    2020-05-08 23:13:37
    这个时候可以给了。出了领证单,就已经发生了产权转移了!这时候你再不给人家钱人家该急了!呵呵我做过的过户手续都是在这个时候就该付全款了!
  • 热心网友
    2020-05-08 22:39:54
    先交定金(一、二千元就可以),然后双方到房产交易大厅办理过户手续,只要办完认证手续(买卖双方本人带身份证到场,按手印),就可以到楼下交付房款全额了!(一楼只有建设银行,最好事先买卖双方都带一个建行的存折)
  • 热心网友
    2020-05-08 15:23:34
    首先,你需明确该房屋是否已经办理了房屋所有权证,因为只有依法取得权属登记的房屋才能上市交易。其次,根据您的描述,交易过程中存在一定的风险,如果交了全部款项,卖家如果进行毁约,有一定的法律纠纷,针对这种情况,你们双方可以委托二手房交易中心,办理资金托管事宜。据了解:西安二手房交易资金托管程序分为三步走:1、交易双方交件、领取登记收据后,与西安市房地产交易市场签订二手房交易资金托管协议,买方将购房款存入房地产交易市场指定账户。房地产交易市场向买方开具托管凭证。2、登记机关已核准登记发证,买方领取产权证后将托管凭证交给卖方,卖方凭买方的资金托管凭证、本人身份证件向房地产交易市场申请支取托管资金。3、买房人购房款存入指定账户后,经登记机关审核,如果该房产交易不能核准登记或买卖双方申请撤回登记的,买房人可以凭有关凭证随时支取托管资金。具体您可以咨询你们当地的房管局二手房转移登记科。
  • 热心网友
    2020-05-08 11:25:14
    除了尾款留个几万其他都要给上家。
  • 热心网友
    2020-05-08 11:24:06
    不是付了首付之后就去过户应该这样说吧当买家付完除贷款和尾款外的全部费用之后才去过户当然你可以要求陪同去做贷款等下家拿到贷款合同之后才去过户注意一下放款人必须是房东账户而且你可以在买卖合同的补充协议里注明资金到账日期而且拟定违约金按迟到的天数计算
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