开发商不让在五年之内不让改房照

开发商的违规行为是可以进行申诉的，他们应该构成欺瞒消费者行为罪。你可以去法律机构告这个开发商，如果在你购房的时候出现该类问题。2个结果，要么，检查机构来了，他们说没有此事情，你就可以更改你想要更改的信息条款，要么，就是确实有此事情，那么由法律部门对开发商进行处罚，并且命令其更改。不要憋着，你要使用自己的权利，如果你只是发牢骚，那么谁也不会听你的，如果你用法律确实有的武器来进行反击，那么你的利益才可以得到保障不是？%7E开发商这么做会成功骗到大多数，并且也会利用威压压住不反抗的人群，但如果你真的行动了，就可以了，因为毕竟法律上是支持你的呀。

您好，您要看下当时签定的合同里有没有这一条，如果有，那么就没有办法了，如果没有，开发商不让卖房，应该是不合理的，您可以去问下。

是房产证发证日期或者契税完税时间为起征点

那这没有其他的方法。

開發商怎麼那麼霸道啊？一點都不仁道，不買他的不就完了

楼上说的找律师，是没用的，想告他们？开发商没做错，告也是白告，反而要自己搭进律师费和诉讼费。跟张签个合同，写清两年后以多少价格过户给你，如果一方有违约需支付另一方违约金若干，但是在过户前你不要交付房款给他，等两年后过户的时候再付钱，如果两年内你要住到这套房子里，如果因为你没付钱就住进去他觉得心理不平衡，那就按照市场上房屋租赁价格付给他租房钱，可以在合同中写明，两年后过户时扣除你交付的房屋租赁费用，这样的话你们双方心理都能够承受，谁也不吃亏（在过户前你千万不能先付房款，不然他跑了就玩完了），这是我认为最好的办法。还有一个办法，可以试试，但不一定行得通，拿点好处给开发商能对此事拍板的人，比交税便宜就好，如果他们死活不肯那也没办法了。

应该是低于3%不能退房吧?事实上法律是规定误差范围在3%以上%7E才能退房%7E

合同是公平公证公开的,签了违背国家相关规定的霸王条款那都是无效合同,如果你执意要求更改的话,只要符合法律规定的开发商应该改,如果他不改这里就有问题,您可以通过法律途径要求更改或者全额退款,我曾经也是房地产销售人员,我很清楚