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这份居中间合同合法吗
这份居中间合同合法吗
热心网友
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回答9次
|
2020-05-08 08:57:15
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热心网友
2020-05-08 13:59:47
不合法,合同是有三份的,甲乙公证处各一份,还有格式一定要注意,具体上网查看格式
其他回答
(8条回答)
热心网友
2020-05-08 22:36:45
总则第一章一般规定第一条为了保护合同当事人的合法权益,维护社会经济秩序,促进社会主义现代化建设,制定本法。第二条本法所称合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议,适用其他法律的规定。第三条合同当事人的法律地位平等,一方不得将自己的意志强加给另一方。第四条当事人依法享有自愿订立合同的权利,任何单位和个人不得非法干预。第五条当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。第六条当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。第七条当事人订立、履行合同,应当遵守法律、行政法规,尊重社会公德,不得扰乱社会经济秩序,损害社会公共利益。第八条依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同,受法律保护。
热心网友
2020-05-08 22:00:05
协议肯定是有效的,因为他儿子已经满18岁了,具备民事行为的能力。现在买方不想要,算是买方违约了,法律上来讲,你完全可以不用退的。
热心网友
2020-05-08 20:16:30
1.如果是您父亲签字:“产证上有一个人的名字,而你父亲知道此房为婚后财产,应该提供配偶同意出售书,由你母亲的签名,然后再居间协议上签字。如没有,该协议也有效,因为您母亲如果不同意出售,以我出庭的经验,一般这种案子的判决结果,定金仍需要退一陪一,法院会判您的父亲侵犯了您母亲的利益,购买方为善意第三方。所以您应该退还2万元定金,并赔付2万元定金,当然也可以在双方协商的结果下少赔一些。2.如果是您签字:您不是法律意义上的业主,也没有代理权限,没有委托书,没有任何可以代为签收定金的法律授权,您没有资格签订居间协议,除非中介公司经验老道的会让您签代理出售承诺书,让您承诺承担法律责任,否则该协议就是一张废纸,他们连你身份证都不复印,也没那个脑子。3.居间义务完成的标志是,买卖双方买卖合同的签订,在中介没有促成买卖合同签订之前,不存在居间费。即使定金协议是你违约,他也不可能按1%1%的标准为你讨中介费,这官司他根本不可能打赢,因为买卖合同没签,判决最多你陪他误工费,我记得我打过一次,几年前,最后法院判给我400块,我就是要顿饭。4.你去和你的中介公司协商,这个案子做得非常粗糙,简直就是法盲,里面有很多条款估计就是格式条款,可能买房的人都不明白,最好三方坐下来面谈把问题解决,包括付款协议,履行时间,而且对方有义务解释条款,买房子不是小事,经纪公司这种态度做生意是做不长的。反正你现在即使不签约他也告不倒你。
热心网友
2020-05-08 19:08:01
他的说法错误,但他儿子可以主张买卖合同无效,居间协议有效
热心网友
2020-05-08 17:39:24
你可以去看看合同上面有没有写一条,若因房屋情况不属实,该合同不成立。如果有那么你就可以拒交佣金并追回定金。就算上法院你都一定胜诉的。如果没有那么你就只有自认倒霉了。所以签合同的时候一定能要看清楚了在签。
热心网友
2020-05-08 13:25:03
请直接参见合同法关于居间合同的规定。
热心网友
2020-05-08 12:43:02
他的说法合法,所以不会双倍赔偿你,这个您可以追究中介责任,这是中介的疏忽,房产证上几个人的名字,就必须几个人到场或有书面委托,所以,这个合同是无效的
热心网友
2020-05-08 09:08:40
无效的,应该是产权人到场签字的,或者他儿子有委托书吗?有委托书然后不签字都可以的
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