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您的位置:房产超市>房产问答> 交易过户>税费计算> 我买房子,第二套,契税是多少呢?多谢您

我买房子,第二套,契税是多少呢?多谢您

热心网友|回答7次|2020-05-07 09:27:41
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优质回答

  • 热心网友
    2020-05-07 17:06:22
    你好!按面积标准,90平方米以下的,按1%,90-144平方米按2%,144平方米以上,按4%。

其他回答

(6条回答)
  • 热心网友
    2020-05-07 18:18:46
    按2套房处理,银行会要求提高首付款,利率会上浮10%利率想降低,那你要找个有朋友的银行做贷款,不过他也最多给你一个基准利率。首付你想降低,那你就要和开发商关系好,叫开发做一本假定合同,合同里提高整体房价,这样最好的关系就是给你一个0首付。这套房所有钱全银行贷款。呵呵!!!能看明白吗?想合理规避是没有地。另外查以前有没有贷款和信誉好不好,是要到人民银行去打资信报告(50一张)。你自己去拉一张看看,你老家那套房子有没有记录。没记录算运气好咯!有记录你是没有合理规避的办法地房_策_天_下回答的第2条是错误的,09年12月底政策已经变了,现在就算第一套贷款还光,买第2套房贷款还是采用二套房政策
  • 热心网友
    2020-05-07 17:38:26
    不一样,首套契税1.5%与二套契税3%
  • 热心网友
    2020-05-07 11:31:22
    买第二套就不用啊首套有免税所以开证明
  • 热心网友
    2020-05-07 11:28:33
    总价款的3%契税
  • 热心网友
    2020-05-07 10:16:21
    您好!满足以下要求可以交1.5%,超过任何一个条件需要交3%(广东第一套房,套内面积120㎡以下、建筑面积144㎡以下,评价单价低于6000元/㎡)
  • 热心网友
    2020-05-07 10:03:02
    1、“如果房产证还写我的名字需要多交什么税吗?特别是契税方面..”有规定对购买第二套房子者契税按3%缴纳.2、“有一种说法:无论第一套房子是否卖了,第二套房子都要按照3%交契税是这样吗?”不是这样!此类情况有契税征收部门(财政单位)把关,若不是一起办理缴纳契税的(您已经交易过户了,连房产档案都查不到更不需担心了),一般按第一次购买计算,即:容积率1.0以下的,契税的税率为:90平方以下1.5%,90-144平方2%,144平方以上3%;容积率1.0以上的(很少)不管面积多大都为3%;其他的税种,营业税暂时不收,所得税暂免(唯一住房),合同印花税暂免,工本印花税5元需缴纳!
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