提示
回答成功，可在会员中心查看审核情况
前往会员中心
转名和买二手房区别?
热心网友|回答8次|2020-05-07 09:11:06
我来回答
收起回答
0/2000
优质回答
-
热心网友2020-05-07 14:02:04转名的话，要在卖方还没交契税之前就可以办理。并且还要给开发商一点钱。一般也不多，就看开发商肯不肯帮你办理咯。还有在没有出房产证的情况下，你不可以确认这个房子有没有问题，风险很大，。要是现在卖家欠了一屁股斋，房子都被查封了，你也不知道。你要是交了钱，到时候过不了户，你哭都没眼泪啊。这种情况是贷不了款，房产证都没出你拿什么去抵押啊？抵押不了就贷不了款咯。建议你还是不要贪便宜，贪心会害死人的。很可能卖方的房子就有问题的。
其他回答
（7条回答）
-
热心网友2020-05-07 22:04:19买期房要交契税和维修基金，没有时间限制，期房和二手房最大区别在期房看不到具体的房子，对质量层高等看不到，二手房却可以看到
-
热心网友2020-05-07 21:35:36其实问题的话你说的不够详细,买二手房的话如果说是通过房屋中介还有中介费,你买的房子如果房产证不过5年的话还有营业税、个税,所以你的问题要说的具体一些!
-
热心网友2020-05-07 18:50:04转名其实就是一次二手房买卖手续。不过所缴纳的税费是按份所缴纳。就是还留在产权证上的人和去掉名字的人,按一定的份额,而承担相应的税费。另外:夫妻之间转名和更改名是不算买卖行为。
-
热心网友2020-05-07 18:24:14二手房税费:(评估价计算)营业税:满5年144平以下全免,144平以上差额5.6%,不满5年全额5.6%契税:首次90平以下1%,90平-144平1.5%144平以上3%个税:2%其他的手续费不到1000元!
-
热心网友2020-05-07 16:04:021，期房需缴契税，维修基金，还有提前还贷款，拿不到现房装修，看房只能看到装修样板房，看不到楼层位置。二手房则有现房，谈好交房时间就能装修，但二手房卖家到手价的话，买家需缴营业税，个人所得税和契税，税费较多。2，性价比的话得看楼盘，不一定期房就比二手房便宜，反正也一样。3，买期房得摇号排队，但二手房则是现房现看，无需等待拿房！4，买了期房可以暂时不用缴契税和产证，什么时候想办理再办理，二手房则不一样，必须过户办产证！据本人买期房和成交二手房的经验，以上仅供参考！！！
-
热心网友2020-05-07 10:39:50税费不同而以
-
热心网友2020-05-07 10:35:59新的房子，在房产证没办下来之前，可以将购房合同原有房主的名字转换成你的名字，这样就叫转合同。其实相当于你直接买下这套房子（一手房），给卖家免掉了营业税5.5%和个税1%，也可以说给自己节约了购房成本。6.5%啊，这个区别够大了
获取验证码
最新问题
-
推荐城市
-
新楼盘推荐
-
小区动态
