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房产证和契税发票的日期相差，以哪个时间为准？是好是不好？
热心网友|回答6次|2020-05-06 09:13:38
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热心网友2020-05-06 22:56:01使用年限按开发商拿到土地那天开始算;建筑年代按产证上的竣工日期算;再次出售时纳税标准按产证日期、契税完税凭证日期、房屋交接书日期，哪个个在前面算哪个;有的楼盘会出现交房后很久才去办交契税办产证的，所以是3个日期中选，但一般是先交契税、再交房、交房后才能拿到产证，产证日期可能晚于交房日期
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（5条回答）
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热心网友2020-05-06 22:03:07商品房的话是按照契税票的日期的
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热心网友2020-05-06 21:46:48是的，完税（这时候你有发票了)后国土局才会发证
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热心网友2020-05-06 21:09:19还有一个参考标准是合同备案日期。这个时间有可能是最早的。您可以去房管局或者房管局的网上中心查询一下您房子的合同备案时间。
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热心网友2020-05-06 10:08:22按照国家相关的规定二手房满五年的标准是以房产日期或者契税发票的日期为准,而日期不一致的以日期在前者为准。
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热心网友2020-05-06 09:48:21使用年限按开发商拿到土地那天开始算;建筑年代按产证上的竣工日期算;再次出售时纳税标准按产证日期、契税完税凭证日期、房屋交接书日期,哪个个在前面算哪个;有的楼盘会出现交房后很久才去办交契税办产证的,所以是3个日期中选,但一般是先交契税、再交房、交房后才能拿到产证,产证日期可能晚于交房日期
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