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您的位置:房产超市>房产问答> 交易过户>税费计算> 楼房过户费需要多少钱?

楼房过户费需要多少钱?

热心网友|回答10次|2020-04-28 09:12:33
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  • 热心网友
    2020-04-28 18:48:07
    你好不知道你是购新房还是旧房?购买新商品房,买家需要交纳契税、大修基金。二手房需要交纳的费用比较多,业主和买家缴纳的费用可以参考以下数据:1、房地产交易费(过户费):144㎡以上住宅10元/平米,144㎡以下住宅6元/平米,安居房、经济适用房、房改房3元/平米;(业主与买家各交一半)2、核档费:50-100元;(买家缴纳)3、契税:交易价X1%;(2009年12月31日前)(买家缴纳)4、评估费:评估价X0.3%;(买家缴纳,不贷款时没有)5、担保费:贷款额X1%;(买家缴纳,不贷款时没有)6、保险费:10年以上房龄的收取。(买家缴纳,不贷款时没有)7、公证费:视各地政策不同,有些不收。(业主买家共同缴纳)8、如果有中介公司参与则要缴纳中介代理费、按揭贷款代理费。9、营业税:交易价的5.6%;(业主缴纳)10、个税:交易价的1%;(业主缴纳)11、土地出让金:交易价的2%;(业主缴纳,此费用适用于安居房、经济适用房、房改房)上述标准可能因地域不同而有所差异,请根据自己的情况选择,最好咨询当地房地产交易管理中心。

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(9条回答)
  • 热心网友
    2020-04-28 23:58:17
    房屋过户需按照当地国土部门规定的***格进行产权过户,须了解房屋的土地性质(即划拨,出让),是否满5年,是商业性房屋还是住宅性房屋,房屋的面积是多大和过户的费用也有一定的关系,当房屋面积超过当地规定的人均住房面积时,就会产生差额营业税(此税只征收已满5年的房屋,对未满5年的房屋则只收取营业税,不收取此费用).还有最重要的就是过户的房屋价格.因为很多税收都是按照成交价格的百分点来计算的.
  • 热心网友
    2020-04-28 17:55:10
    满5年的房子过户费是评估价×3%左右不满5年的房子是评估价×10%左右
  • 热心网友
    2020-04-28 16:43:55
    房屋过户费用包括如下几种:房地局办理过户手续契税:按照房屋实际成交金额的1.5%计算缴纳。合同印花税:按照房屋实际的成交金额的千分之一缴纳。产权证印花税:金额为每本5元。房地产交易手续费6元/平方米和测绘费每平方米1元。房屋所有权登记费的每套收费标准为86元。也要看当地收费标准的实际情况。
  • 热心网友
    2020-04-28 15:24:58
    契税1.5%,如果是普通住宅的话。如果是非普通的住宅就是3%的契税。
  • 热心网友
    2020-04-28 14:45:09
    是一手的新房还是二手的新房呢?如果是一手的就交:契税产权登记费印花税贴花(外籍人士还要买卖合同公证费)如果是二手的除了以上的还要交:(不满五年)营业税个人所得税如果还有什么不明白的可以继续发问!
  • 热心网友
    2020-04-28 14:14:11
    二手房产过户需缴纳的费用是以交易房屋的评估价做依据的。房产评估价是根据你所在的城市房屋基准价格、交易房屋所处区域位的类别、房屋建筑面积、已使用年限、新旧程度、房屋结构、楼层总数及所处楼层等因素综合考虑后有专业部门计算给出的房产客观价值,一般会低于你们之间的成交价。房产过户的费用有下列几项,但各地可能有出入:1、房屋图纸测绘费:0.40元/平方;2、评估费:评估值*0.5%,买方;3、契税:评估值*1%-3%(90平米内首次交易按1%,非首次或144平米外按3%);,由买方缴纳!4、个人所得税:评估值*1%卖方;5、交易服务费:6元/平方,买方;;5、工本费:80元/证,买方;6、营业税:评估值*5.55%,卖方;根据以上各项费用你先找个房产评估公司测算一下评估价自己一算便知,不过现在大多都是买家承担交易过程中发生的一切费用的,卖家是净得房款。
  • 热心网友
    2020-04-28 14:09:54
    交易手续费是90X2.5元画图费是80元!还有工本费什么的估计在700左右!
  • 热心网友
    2020-04-28 12:36:09
    我家房在三楼,是乡镇上的。房有72个平方,前几年买成380000元,现在过户需要多少钱?
  • 热心网友
    2020-04-28 11:00:31
    二手楼房的过户费应由那一方出?
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