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您的位置:房产超市>房产问答> 交易过户>税费计算> 新房购置税是多少

新房购置税是多少

热心网友|回答9次|2020-04-28 09:10:49
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  • 热心网友
    2020-04-28 14:27:59
    普通住房:要交1.5%的契税和0.1的印花税这是必须交的,另外5年内的房子要交5.5%的营业税和1%的个人所得税,5年外的就4不用交了。在这个基础上已购公房要交1560*建筑面积*1%的土地出让金,要是优惠的和超标的是6%的土地出让金。回迁房要交3%的土地出让金。经济适用房5年内交差额*10的综合地价款,5年外交成交价*10的综合地价款。非普通住房:5年内3%的营业税和1%的个人所得税,5年外交(出售价-当年购买价)*5.5%的营业税,3%的契税,0.1%的印花税,3年内交1%的土地增值税,3-5年交0.5%的土地增值税5年外不交。

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(8条回答)
  • 热心网友
    2020-04-28 23:54:38
    (一)买商品房需要交的税:1、契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。2、印花税,购房总价的0.05%(二)基金:1、房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2%2、副食品价格调节基金,2元/平方米,有些地方不用(三)规费1、交易费,购房总价的0.5%买卖双方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由开发商交,购房者不用交)2、《房屋所有权证》工本费,各地不一样,但是都不超过100元3、《土地使用权证》工本费,各地不一样,但是都不超过100元(四)如果按揭,还要发生以下费用1、评估费,购房总价的0.2-0.5%2、保险费,购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%3、公证费,贷款额乘以0.03%4、抵押登记费,100元
  • 热心网友
    2020-04-28 22:26:18
    新房契税:1%或1.5%或3%公共维修基金:2%(按成交价交)未满5年二手房:契税:1%或1.5%或3%营业税:5.5%个税:1%(全款可按地区指导价交)
  • 热心网友
    2020-04-28 21:56:33
    您好,我不是很懂您的问题,您说的是您房子现在卖吗?还是之前购房的税费?
  • 热心网友
    2020-04-28 21:35:27
    一次性:契税1.5%,(144平方以上3%),交易手续费6*面积,转移登记手续费80每套,房子房东购买未满5年5.55%,个税1%,维修基金多层22元每平米,电梯27.5元每平米,还有些就是比较少的费用,贷款的话就有点具体了
  • 热心网友
    2020-04-28 19:28:43
    如果第一套房子人均面积低于当地规定的人均面积(是否低于人均面积,到房产交易中心去查就知道了),如果第一套房子面积低于当地人均面积,第二套房子仍然享受第一套的优惠,如果不是,则不享受。
  • 热心网友
    2020-04-28 18:33:59
    是契税吧!按全额1%-3%收取,面积90平米首次1%,90平方-144平米1.5%且首次1.5%,144平方以上或非首次3%%7E
  • 热心网友
    2020-04-28 18:20:54
    问题不是清楚,如果现在卖的话按正式过户方式您要支付营业税5.6,维修基金,土地出让金。但是成都本地规矩一般都是客户出全部税费。
  • 热心网友
    2020-04-28 18:04:57
    便宜啊,.........
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