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您的位置:房产超市>房产问答> 其他>其他> 想问下申请土地估价费用要给多少?

想问下申请土地估价费用要给多少?

热心网友|回答3次|2020-04-27 09:09:17
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  • 热心网友
    2020-04-27 18:19:01
    土地评估收费,属于服务性收费。属于地方指导性收费,各省间略有不同。土地评估费,一般按下列标准执行。在此基础上,双方可以协商交纳。100万元以下按4‰100-200万元按3‰200-1000万元按2‰2000万元按1.5‰32000-5000万元按0.8‰10000万元按0.4‰10000万元以上按0.1‰

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(2条回答)
  • 热心网友
    2020-04-27 22:25:29
    三四万吧,看评估目的不同,价格不同,一般会有些优惠的。你要与银行的客户经理沟通,并和评估公司的业务员进行沟通一般都能获得不错的折扣,当然,这要看你的项目难易程度评估值越高,收费越高
  • 热心网友
    2020-04-27 17:04:30
    一、土地评估方法有哪些1、市场比较法,市场比较法是土地估价中最基本、最常用的估价方法之一,也是国际上通用的基本估价方法。2、收益还原法,收益还原法又称收益法、收益资本化法、地租资本化法等。是将待估土地未来正常年纯收益,以一定的土地还原利率还原,以此估算带估土地价格的方法。3、成本逼近法,成本逼近法是以开发土地所耗费的各项客观费用之和为主要依据,在加上一定的利润、利息、应缴纳的税金和土地增值收益来确定土地的价格的方法。4、剩余法,剩余法又称假设开发法,是在预计开发完成后不动产正常交易价格的基础上,扣除预计的正常开发成本及有关专业费用、利息、利润和税收等,以价格余额来估算带估土地价格的方法。5、基准地价系数修正法,基准地价系数修正法是通过待估宗地地价影响因素的分析,对各城镇已公布的同类用途同级土地基准地价进行修正,估算待估宗地客观价格方法。二、土地评估流程1、土地估价程序(1)接受土地估价任务,签订估价合同。(2)确定估价基本事项:主要包括确认评估对象,确定委估者估价的目的,确定估价条件,考虑使用年期。(3)拟订估价作业计划。(4)收集资料实地踏勘。(5)分析整理相关资料。(6)选定方法试算价格。(7)确定宗地估价结果。(8)撰写估价报告书。土地估价机构在估价完成后,分别提交土地估价结果报告和土地估价技术报告,前者提交委托估价者,后者由土地估价机构存档和提交土地管理部门确认或备案。(9)交付土地估价报告,收取估价费用。2、整个工作程序完成一般需要三至四天。三、2018土地评估收费标准土地评估收费标准是土地价格总额在100以下(含100)收费4%,在101~200之间,收费3%,在201~1000之间,收费2%,在1001~2000之间,收费1.5%,在2001~5000之间,收费0.8%,在5001~10000之间,收费0.4%,在10000以上收费0.1%。然后分别按土地价格档次计算收费额,各档次收费额累计之和为收费总额。为土地使用权抵押而进行土地价格评估,按上述标准的50%收费,最低收费标准300元。清产核资中的土地价格评估,按上述标准的30%收费,最低收费标准300元。
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