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您的位置:房产超市>房产问答> 买房>二手房> 低价二手房注意事项?有谁知道,可以分享下吗,谢谢

低价二手房注意事项?有谁知道,可以分享下吗,谢谢

热心网友|回答5次|2020-04-27 09:03:26
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  • 热心网友
    2020-04-27 10:16:14
    我刚买了房子,可以给你点意见1、在交定金的时候一定要把细节问清楚,包括什么时候资金托管,什么时候贷款,什么时候过户,什么时候交税,最后什么时候拿房2、如果房子有装修的话,还要确定好留什么东西下来,能写详细就要写详细,不是有名话叫作先小人后君子嘛3、户口问清楚,房子里面有没有户口,这个最好去派出所里面查一下,这个事可大可小的。4、在你交易的时候最好跟房东见过聊过,因为现在的中介有可能吃差价什么的,这个你要小心一点的,不要被别人给坑了。5、原房产证、土地证上面的人必须要相同,你才可以下定金,小心外面的骗子,产权要清晰。6、如果是代理人,必须有委托的公证,不然不要相信。7、中介费最好在最后面给中介,不要给了他们干事就不积极了。

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(4条回答)
  • 热心网友
    2020-04-27 21:42:55
    在二手房买卖时,应注意以下几点:1、房屋手续是否齐全(查看房产证,土地证,个别地区还有契税证);2、产权是否明晰无纠纷(是否有抵押,查封,离婚析产,继承,共有权人状况);3、交易房屋是否在租(须注意:买卖不破租赁);4、土地情况是否清晰(是否有土地抵押,查封等);5、市政规划是否影响(是否在动迁红线内);6、房屋是否合法(不要有违规搭建等,无法办理过户);7、单位房屋是否侵权(福利分房等);8、水电气暖物业费用是否拖欠,该房产内户口必须迁移(特别是学区房);9、中介公司是否违规(选择全国连锁的正规品牌中介机构办理,避免黑心中介吃差价等);10、合同约定是否明确(违约赔偿责任)。
  • 热心网友
    2020-04-27 21:08:24
    产权清晰:产权证上的房主与卖房者是否一致;搞清楚所卖房屋的性质;二手房产权证上所确认的面积与实际面积是否相符;验证产权证的合法性与真实性。
  • 热心网友
    2020-04-27 16:30:09
    产权的完整性:确认产权的完整性就是要判断其房产有没有抵押,包括私下抵押?共有人等。以避免在过户后出现不必要的争议与纠纷。
  • 热心网友
    2020-04-27 16:25:27
    在收房做物业交割的时候一定要注意以下问题:(1)结清水表账单。交房之前,买家要询问卖家是否已付清水费,同时别忘了保留交房日上个月份已缴纳的水费账单收据。(2)告知电表状况。在房屋交接验收时,买家必须亲自查验电表有否移动、改装、线路走向是否正常等,同时保留交房日上个月份已缴纳的电费账单收据。(3)协助煤气过户。按照燃气公司的规定,买卖双方必须凭《房屋买卖合同》且已写明本房价已包含燃气设施费以及双方的身份证、卖家在交房日前一个月已缴纳的煤气费账单,一起到燃气部门办理过户手续。对于没有约定或约定不清的,燃气部门可能将拒绝办理。(4)签订新的物业供暖协议。有供暖的城市要注意与物业签订新的物业供暖协议,以免影响来年供暖。
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