买二手房比新房有哪些优缺点

二手房里也有新房通俗的说,不是在原开发商直接买的就是二手房我喜欢从顶帐者手里买房,威海有这种情况.开发商使用他们的建材等不给钱,用楼抵.顶帐者为周转资金,一般都以低于开发商的价格往外转让.房子和直接在开发商手里买的一样.只是大多数需要一次性付款.要说二手房和新房相比:新房房新,一切都是新的.但小区刚盖,周边很多生活配套设施还没完善,特别一些边远的小区.房子内部不少是毛坯的,要住光装修就需要不少钱。当然有钱有车又喜欢环境优美,空气清新的人不在乎这些。而二手房因为大家在这住了很长一段时间,从内部讲,进去就可以住。甚至有的装修的还不错。省心省力。从大环境讲,小区周边的学校、超市、医院、邮局、饭店、公交站点等等都比较成熟,所以为了孩子或者生活方便,还是有相当一部分人选择二手房答案补充钱方面的区别:二手房做为固定资产和不动产,用过了就有亏损.居住的70年使用权也相应在减少.并且现在用的建材比原先要好的多,框架的比砖混砖木的造价成本也高,按说二手房价格应该和新房有不少差距,但现在的行情并不如此,差价没拉开.可能大多人还是考虑生活方便第一吧

二手房利：现房，直接可以看到房屋情况，可以直接入住。弊：房龄久。新房利：房龄短。新房弊：可能是期房，有风险。

对于一般的中产阶层来说,买房是件大事.一,要根据自己的经济实力.二,要考虑对工作生活是否方便.三,要看是否急于立即入住......个人认为性价比高的房孑都是好房孑,也就不存在新房和二手房.各有名的优劣之势.

不是很安全,而且采光不是很好。

您好1.二手房即买即住；新房大多是期房，要等开发商交房才能入住。2.二手房在买是可以看到真真确确的房子，优缺点都可以看到；新房只能看图纸，房子质量等不能确定。3.二手房一般小区配套设施完善，什么都不缺；新房即使拿到房子，小区配套设施还得一点时间完善4.也是最关心的一点，综合二手房和新房，最后总价算下来都相差无几，偶尔还会有机遇房让你意想不到的惊喜。

优点：大致如上，另外：1.如果对原装修满意，还省了装修费。2.交通比较完善便利。缺点：1.老房子户型一般是比较老的形式，和时下流行的户型不同，比如新房厅大、厨房有阳台，凸窗、卫生间较大等。2.老房子由于房龄大，或许存在某些老化情况。3.老房子交易时要小心，容易存在欺诈的现象。4.当然心理也会不同，好不容易攒到钱，买了一套老房子和新房子的感觉自然不一样！以上纯属个人购房经验，嘿嘿，兄弟我折中了一下，买了套未住过人的毛坯的次新房，呵呵

二手房子优点是交通配套好，现房，有的还有装修，挑选余地比较大，缺点是房龄和房型有的不好，不满5年的税费很高还要付中介费。反正优点多新房优点就是小区环境比较好，房型比较好，适合做婚房自己做装修。缺点是一般比较偏僻，要不就是很贵，最重要的期房还交房晚。但是费用少没有中介费

二手房现买现住，可以看到实物，但是有税。期房需要等待，交房时间比较长，看不到实际房子，税方面只有契税。。。各有各的优势。

二手房易投资

二手房便宜成熟户型没得选择，一手房手续方便，户型多种选择

优点就是爬楼梯省事,**第一个跑出去的--!