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您的位置:房产超市>房产问答> 交易过户>税费计算> 二手房交易费用,请教?

二手房交易费用,请教?

热心网友|回答9次|2020-04-23 10:16:40
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  • 热心网友
    2020-04-23 17:45:34
    不足两年:1、契税:指导价格以上或144平方米以上3%;指导价格以下且144平方米以下1.5%;首次购房90平方米以下1%;2、印花税:千分之一(首次购房印花税免征);3、手续费:6元每平方米;4、土地出让金:1%;5、登记费:80元;6、图纸资料费:20元;7、营业税:购买普通住宅(指导价格以下且144平方米以下)收差额营业税;8、个人所得税:1%.超过两年:1、契税:指导价格以上或144平方米以上3%;指导价格以下且144平方米以下1.5%;首次购房90平方米以下1%;2、印花税:千分之一(首次购房印花税免征);3、手续费:6元每平方米;4、土地出让金:1%;5、登记费:80元;6、图纸资料费:20元;7、个人所得税:1%(取得产权超过五年且唯一一套住房的免征).

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(8条回答)
  • 热心网友
    2020-04-23 23:52:15
    1.中介费用是可以砍价的,争取砍刀500—1000元。2.商业贷款的数额最多可以贷总放款的70%(各大银行的政策不一样)!贷款年限要看房屋的建成年代(30年-已使用年限=最大贷款年限)。3.保险费也是要根据各大保险公司的费率规定来算,具体没法说,大约为800元左右。4.你可以不请律师(绝对没有必要),律师根本不办什么实际事情,中介让你请律师,我只能认为是中介与律师有合作关系拿回扣。评估费用也可以砍价。5.其他费用就很少了,比如制证费等。签合同的时候,注意房屋交付时间,屋内设施和产权证何时能够拿到等。房款分3此缴纳:1.交易时缴大部分首付。2.拿房产证或房屋交付给你时,再交一部分3.房屋交付给你或拿房产证时,缴纳最后一部分。
  • 热心网友
    2020-04-23 22:32:49
    看房子是否满5年,然后界定费用,契税,个税,现在一般都存在,还有土地出让金,不满5年,契税,个税,营业税,具体看您买什么样的房屋!根据面积税费也不一样
  • 热心网友
    2020-04-23 20:31:17
    打算买房了啊!真发达了。
  • 热心网友
    2020-04-23 18:58:45
    交易的费用确实是由买方出的,只是税会高一些,别的没有什么,如果是通过中介看的房子,你可以说没相中,然后私下找这房主聊,估计你会省了中介费用,不过这招挺不地道的,而且办房子过户口手续交税什么的都特别简单,如果达成了,双方签个买卖合同,自己写就可以,然后找个第三方作证就行,先交压金,然后双方拿着产权证去公证处公证,公证后你就可以所房子的尾款给卖方了,但是产权证你一定要拿在你的手里,然后拿着公证书去房屋交易中心一楼办理,到了那儿所有的办理流程人家会告诉你的,特别的简单,说白了,根本就用不上中介,我家房子办理的时候都是我自己去的。
  • 热心网友
    2020-04-23 18:21:02
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  • 热心网友
    2020-04-23 17:05:01
    中介费2%,契税,首套或90平米以下1%,90-140平米1.5%,二套或140平米以上3%营业税5.5%,个税1%
  • 热心网友
    2020-04-23 15:38:09
    看房子是否满5年,然后界定费用,契税,个税,现在一般都存在,还有土地出让金,不满5年,契税,个税,营业税,具体看您买什么样的房屋!根据面积税费也不一样
  • 热心网友
    2020-04-23 11:15:47
    中介费2%,契税,首套或90平米以下1%,90-140平米1.5%,二套或140平米以上3%营业税5.5%,个税1%
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