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房子卖了再买算二套房,第二套房如何认定?
房子卖了再买算二套房,第二套房如何认定?
热心网友
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回答3次
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2020-04-23 10:13:59
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热心网友
2020-04-23 11:16:18
什么是二套房1、贷款买过一套房,通过房屋登记系统能查到房产,再贷款买房——算二套。2、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征集系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算二套;3、全款买过一套房,通过房屋登记表系统能查询到房产,贷款买房——算二套。4、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房——算首套。5、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的,银行尽职调查核实购房人已有一套住房的,再买房——算二套。6、个人名下有两套房的商业贷款记录,一套已还清,另一套未还清,此时再贷款认定为三套房。7、个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下虽然个人名下无房,但再贷款时也会被视为三套房。8、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款也已经还清,此时不管申请公积金贷款还是商业贷款再买房,均视为三套房。9、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款,根据新政虽然都是婚前的个人贷款行为,但因央行征信系统中都存有记录,所以以夫妻共同名义贷款买房还是会算做三套房。
其他回答
(2条回答)
热心网友
2020-04-23 23:51:46
您好,首先感谢您阅读我的评论,如果您名下无房,再次购买,算首套房,余下是首付跟贷款问题:1,如果您无贷款记录,首付三成,利率按首套来算。2,如果您有贷款记录(指房贷记录,全国联网),已还清,首付得5成,利率按首套来算。3,如果您有贷款记录,一笔未还清,首付5成,利率按基准1.1倍来算。4,如果您有贷款记录,两笔及两笔以上未还清,拒贷,只能一次性付款。希望我的回答能够帮到您。
热心网友
2020-04-23 15:11:59
1、若首套房贷款还清,则不算二套房。2、贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房就会算成是首套,若贷款未结清则算二套房。3、个人名下有两套房的商业贷款记录一套已还清另一套未还清,此时再贷款认定为二套房以上。4、夫妻两人一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款,若贷款已还清,银行业金融机构贷款利率和首付比例若贷款未还清,就会算二套房以上。
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