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您的位置:房产超市>房产问答> 其他>其他> 怎么0首付买房?零首付买房的操作是什么?

怎么0首付买房?零首付买房的操作是什么?

热心网友|回答3次|2020-04-23 10:04:41
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优质回答

  • 热心网友
    2020-04-23 12:34:43
    一、零首付房子真的有吗1、零首付购房是会有风险的,购房者再在肯定的限期内付清首付款。开发商还会收取肯定的手续费大多数的零付款,开发商会要求购房者在一年内付清房屋按揭贷款的全部首付。2、零首付并不是购房者不消掏钱来付首付。实在是由开发商或房产中介垫付;大概是假造举高房价;从银行多贷款来得到首付款。重要的一点是零首付购房并不切合国度和银行的相干政策。接纳零首付;购房还要从银行贷款的客户。3、开发商私自接纳零首付;没有严酷依照国务院划定,首套住房贷款首付比例不得低于30%、二套住房贷款首付比例不得低于60%的政策要求;违背了国度政策。同时由于贷款人没有现实交付首付款。零首付房子真的有吗?零首付买房的操作是什么二、零首付买房如何操作1、零首付购房一般是指按他要求,拿东西先抵押在他那边,再完成他给你的承诺。当他承诺完成后会把抵押还给你,但你必须把余款或是他想要的全部给他。在吉林零首付贷款之前,会有一个银行认可的评估公司针对你所要购买的房屋进行价值评估。并根据这个评估值较后确定放贷金额也就是你的贷款金额。2、银行都是要见首付款凭证才能给你放贷的,但是有些贷款的中介可以帮助你不用首付款凭证也能办理贷款。吉林零首付的信贷消费必须建立在完备、真实的个人信用调查机制基础上,国外企业掌握消费者非常细致的信用资料,多数消费者都有信用等级,我国现阶段还无法做到这一点。3、因此零首付购房更多的时候只是开发商的一种促销手段,并不能作为市场常态而推广。为避免吉林零首付购房人吃亏上当,建议您防止陷阱的对策:要有强烈的法律意识。

其他回答

(2条回答)
  • 热心网友
    2020-04-23 18:54:25
    你好,所谓0首付,并非真的不用首付款,而是买方支付少量定金,并与卖方(开发商)或相关协议单位签定一个合同或协议,由其帮买方垫支首付款,然后买房人在一定时间(一般几个月到一或两年)内把首付款交还给首付款的垫支方,利息为0或较低(比如按银行同期活期利率)。具体以卖方的协议为准。这是当楼市行情不好、销售情况不好时,开发商做出的一种促销手段。当然,对于一些想买房但资金暂时有困难的人来说也能从中得到实惠。
  • 热心网友
    2020-04-23 18:33:52
    0首付买房要什么条件1、在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在18-65周岁(含)、具有完全民事行为能力的中国公民;有正当职业和稳定的收入,具有按期偿还贷款本息的能力。2、具有良好的信用记录和还款意愿,无不良信用记录;能提供银行认可的合法、有效可靠的担保;有明确的贷款用途,且贷款用途符合相关规定;银行规定的其他条件。3、工行和农行这三家银行各自推出的零首付业务在担保方式、贷款期限、贷款额度、放贷对象等方面略有不同,欲借款的购房者应予以注意,互相对比之后选择适合自己的产品。0首付买房要什么条件零首付买房靠谱吗1、零首付购房是会有风险的,购房者再在肯定的限期内付清首付款。开发商还会收取肯定的手续费大多数的零付款,开发商会要求购房者在一年内付清房屋按揭贷款的全部首付。2、零首付并不是购房者不消掏钱来付首付。实在是由开发商或房产中介垫付;大概是假造举高房价;从银行多贷款来得到首付款。重要的一点是零首付购房并不切合国度和银行的相干政策。接纳零首付;购房还要从银行贷款的客户。3、开发商私自接纳零首付;没有严酷依照国务院划定,首套住房贷款首付比例不得低于30%、二套住房贷款首付比例不得低于60%的政策要求;违背了国度政策。同时由于贷款人没有现实交付首付款。4、办理零首付需谨慎律师表示,零首付和低首付购房的做法,严格来讲有骗贷的嫌疑。全部或者大部分购房资金都是贷款,也将给购房人带来前所未有的还款压力。“不论还款时间拉得多长,终归是要还的,而且时间成本不低,还容易因此影响到个人的信用。
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