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屋顶漏水，我到底应该找业主还是找物业？
热心网友|回答11次|2020-04-23 09:55:09
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热心网友2020-04-23 17:11:42一般在商品房入住时都交了物业管理费和维修费等费用，你可以将具体情况向物业反映，争取物业部门向商品房开发商联系，力求妥善得到解决。实在不行，可以到房管部门进行投诉或是向人民法院起诉。
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（10条回答）
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热心网友2020-04-23 21:13:19根据《建筑工程质量管理条例》的规定：第40条（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏保修期为5年；如果你的住房还在保修期内，可以要求物业公司找到施工单位进行维修；如果超过5年的话，就需要动用放房屋维修基金来修缮；如果是楼上的业主使用不当造成漏水（排除防水工程的质量问题），那么就需要协商解决。（根据民法通则的相关规定，可以要求对方停止侵害，赔偿损失等）
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热心网友2020-04-23 20:27:53找楼上协商，不行就去物业
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热心网友2020-04-23 19:36:09开发商、物业乃至房地产交易中心都有业主的联系方法，一般可以联系到。
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热心网友2020-04-23 17:45:14这个找开发商索赔不是物业的
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热心网友2020-04-23 16:19:59要找到业主。物业在这种情况下配合维修但一般不承担责任。严重了那就在警察在场的情况下当场开门换锁、确认后钥匙交他们保管。
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热心网友2020-04-23 15:41:41没办法,只能打110问下,这种情况可以来开门吗?物业不能去破门的!这个情况比较麻烦,第一,因为,物业没权利破门而入!要破门而入,只有警察,消防等部门可以,但也要有一定的手续或在某种紧急情况下可以(你可以咨询下,你这种情况他们是否可以破门)!第二,因为楼上居民家的水管爆裂,造成的你家东西损坏,楼上居民应该负责修理并赔偿相关损失!第三,现在楼上居**系不到,可以让物业想办法把其家的水总伐关了!第四:在尽量把楼上居**系到,进去查看到底出现了什么问题!
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热心网友2020-04-23 14:35:22没办法,只能打110问下,这种情况可以来开门吗?物业不能去破门的!这个情况比较麻烦,第一,因为,物业没权利破门而入!要破门而入,只有警察,消防等部门可以,但也要有一定的手续或在某种紧急情况下可以(你可以咨询下,你这种情况他们是否可以破门)!第二,因为楼上居民家的水管爆裂,造成的你家东西损坏,楼上居民应该负责修理并赔偿相关损失!第三,现在楼上居**系不到,可以让物业想办法把其家的水总伐关了!第四:在尽量把楼上居**系到,进去查看到底出现了什么问题!
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热心网友2020-04-23 11:58:02根据《建筑工程质量管理条例》的规定：第40条（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏保修期为5年；如果你的住房还在保修期内，可以要求物业公司找到施工单位进行维修；如果超过5年的话，就需要动用放房屋维修基金来修缮；如果是楼上的业主使用不当造成漏水（排除防水工程的质量问题），那么就需要协商解决。（根据民法通则的相关规定，可以要求对方停止侵害，赔偿损失等）
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热心网友2020-04-23 11:09:08先找物业，让他们与楼上的协商。
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热心网友2020-04-23 10:47:21你好!如果你住的是顶楼,漏水肯定是要找物业或开发商处理!若是你楼上居民家漏水下来,就找该业主,也可以找物业出面和你一起和该业主商量解决问题的方法!
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