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父亲将房产证和土地证过户给儿子要叫什么税?
父亲将房产证和土地证过户给儿子要叫什么税?
热心网友
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回答9次
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2020-04-23 09:54:17
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优质回答
热心网友
2020-04-23 11:47:45
去房管局。具体怎么做他们会告诉你。
其他回答
(8条回答)
热心网友
2020-04-23 23:30:56
回答问题1:交易过户要比赠予过户节省过户费用.回答问题2:土地出让金并不贵,它是按地段划分的,一级地段最高是65元/平方,如果是级地段或三级地段以后的还会比较便宜.回答问题3:如果立遗嘱也可以,但必须你父母立遗嘱后都不在世的情况下,你才有权利继承此房产,如果您没有其它房产,继承此房时只需要去公证公证一下,只需要向公证处交35元-65元/平方的公证费,而到房管局去重新更换一个新房产证就可以,只需要交80元的房产证工本费.
热心网友
2020-04-23 22:34:30
现在是两证合一,过户费是成交额的4%左右
热心网友
2020-04-23 21:33:33
必须准备好全部材料,本人必须到场
热心网友
2020-04-23 20:33:02
可以的.写公证书就可以了.
热心网友
2020-04-23 16:13:46
两种办法办理房屋产权过户;一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户;1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证,然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续,将该房屋产权过户到子女名下即可。2、过户费用;(1)公证费;按房价2%缴纳,(2)评估费:按房价0.5%缴纳。(3)契税;按房价3%缴纳(4)土地增值税;按房价1%缴纳。(5)所得税;按房价1%缴纳(6)房屋产权登记费:80.00元。二、按房屋买卖办理过户;1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续,将该房屋产权过户到子女名下即可。2、过户费用;(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳(2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。(4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)(5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳(6)房屋产权登记费:80.00元。(7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳三、采用哪种办理你自己选择。
热心网友
2020-04-23 15:10:31
楼上已回答了,呵呵!
热心网友
2020-04-23 14:31:52
直系亲属可以办赠予,只需要花一点工本费,。下次转卖时额外加收百分之一。
热心网友
2020-04-23 13:51:29
按正常买卖交税。要交契税,由于房产证不满五年,还要交营业税及个人所得税,税钱太多了,等房本满五年时再过户吧。
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