怎么讲我爸爸的房产过户给我

你爹这房子还有个情况很重要，就是它是否是你爹妈名下唯一的自住房，赠予；由于是直系亲属间无偿的赠予，那么将免除个税和营业税。需要先去办理赠与协议且公证。缴纳公证费，完后去办理过户，缴纳评估费（房价千分之6左右），契税（90平米·以下为房价的1%），印花税（万分之五），工本手续费（200元左右）等费用！由于你是无偿接受的赠予，那么将来你出售这个房子将承担全额房价20%的个人所得税，和全额房价5.5%的营业税！划不来的，买卖；只要你爹这房子是他家唯一自住房且持有满五年，那么卖给你免除个税和营业税，需要交易时缴纳评估费，契税，印花税和工本手续费等费用！对比发现，买卖比赠予划算且没有后患！！自己斟酌！祝好运

去交易中心那边办理下就可以了

这个你不好办，因为是你老公的爸爸是把房子抵押给你的，没有说给你，这里有个抵押手续问题，就是在还你的钱的时间，在抵押还款有效时间内，你是不可以过户的，如果是超期没有还款，你可以凭抵押手续和当事人，在得到当事人同意的情况下，到有关部门办理过户手续，并办理司法公证。

看以什么样的方式过户，正常交易因为你妻子名下有房产所以交四个点的契税。赠与费用极少，只是赠与后你们再出售的话会多出20%的税。

现在赠与的手续很难办，我建议你参加房产交易会，办理正常的买卖更名，这样比较快，还能不住道一部分费用。

没有，即使你父亲没有将房子过户给你，房子也属于你父亲的婚前个人财产，再婚后又离婚的话，对方同样不能分得房产。当然，如果你父亲去世，则继母有继承权。因此，在婚前将房产过户给你，你父亲只保留居住权比较妥当。

这套房子你以后打算买卖吗?如果以后不需要再次买卖，那么就选择赠与方式交易，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、2%赠与书公证费、150以内的权属登记费及取证费。至于总计多少不好说因为这个价格是评估价,你2010年的21万元的房子现在是多少价说不好,:不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。所以想好了.

至交易中心带好产证身份证等办理更名！

契税百分之4，没有个税，其他的费用很少。