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商铺转让和转租的区别与方法
商铺转让和转租的区别与方法
热心网友
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回答3次
|
2020-04-21 09:05:44
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热心网友
2020-04-21 13:36:27
很多时候转让和转租意思差不多;转租就是别人从房东那里租的,然后又租给你,你只有使用权;转让就是把店铺卖给你了,铺子的所有权是你的了;但是店铺的转让实际上是另外一种形式的转租,需要你,房东,原来经营者一起签署;货物可以协商要或者不要;除了房租之外,你需要支付一定的转让费给原来的经营者
其他回答
(2条回答)
热心网友
2020-04-21 21:55:33
房屋转租,是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为,包括以联营、承包经营和合作经营等名义,将承租房屋交付给他人使用并获得租金性质的保底收益的,均为房屋转租。租赁合同中未约定可以转租,且出租人不同意转租的,承租人也不擅自转租。有下列情形之一的房屋也不得转租:1、承租人拖欠租金的;2、承租人在承租房屋内擅自搭建的;3、预租的商品房。承租人擅自转租的,出租人可以解除与承租人的租赁合同。
热心网友
2020-04-21 12:13:53
转让:原始房租价格同时承担店铺转让费用合同期限1年—3年以上房租每年随行就市转租:就是短租某个季度而已或者无转让费但是房租提升比例较大
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