请问房产交易税如何征收？

契税符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。印花税买卖双方各缴纳房价款的0.05%。营业税购买时间在5年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%；5年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。城建税营业税的7%教育费附加税营业税的3%个人所得税普通住宅5年之内：{售房收入－购房总额－(营业税城建税教育费附加税印花税)}×20％；5年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－购房总额－印花税)×20％。出售公房：5年之内，(售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用)×20％，其中经济房价款＝建筑面积×4000元／平方米，土地出让金＝1560元／平方米×1％×建筑面积。5年以上普通住宅免交。提示：个人买卖住房时应持经房地产管理部门审核后的《房屋买卖合同》到房屋所在区域的地税局交纳各税。纳税时，住房买卖双方必须提供购房合同、发票、购房人户籍证明等。

你好：房产税实行了家庭人均60平方以上缴纳，房产税征收是房东方个税1%或（2%），营业税是5.65%（市区）或是5.35%（嘉定），客户方就是契税普通住宅1%或90平方以上1.5%，非普通住宅都被是3%。

地税局缴纳税款为：营业税及其附征：5.345%个人所得税：0.5%不过你从开发商手中能够取得销售不动产发票的话营业税可以抵扣。不过在抵扣之前要交一道夫妻分割财产的印花税。房产局代征的契税：如果你的买方是首次购房的话1%，不是的话2%以上所征收的税款都要以评估价格为基数，不是你的卖价。

契税1-1.5%，营业税5.5%，个税1%

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