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急！房产证签合同问题怎么办？
热心网友|回答11次|2020-04-20 09:51:02
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热心网友2020-04-20 12:20:22没有房产证也可以。只要有购房合同。你要核对下，购房合同与房东的身份证是否一样。如果购房合同是房东家人的身份证，那么签合同时，要购房合同的签字人员与你签。这样如果有问题在法律面前才可以生效。一般无房产证的有两种。一种是刚买下，两个月之内没办理。一种是集资房。而房产证也分两种，我们称作大红本，小红本。大红本是房产永久使用证和土地使用证。小红本只有房产使用证。你自已问下房主。搞清楚再签。
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（10条回答）
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热心网友2020-04-20 21:35:51唉怎么说你呢你没到房管局和银行查查？查一下就什么都知道了
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热心网友2020-04-20 21:12:34这个不影响,房产证上的名字好加,只要达成协议就可以了。
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热心网友2020-04-20 20:16:14这个不影响，房产证上的名字好加，只要达成协议就可以了。
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热心网友2020-04-20 17:26:20三、在购房合同做完预售登记,已经办理银行按揭后,如果购房者丢失合同,除需要办理第二种情况所办理的手续外,购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议,并将新的合同放在银行质押,因为原先的购房合同已经注销了,换成新的合同,也就是说购房者和银行所签的借款合同里的合同号已经发生变化了,尽管购房合同里面的内容没有变化,但依据《合同法》规定,该借款合同已经发生变更,所以需要和银行签变更协议。这期间购房者需要支付的费用和第二种情况基本相同。
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热心网友2020-04-20 17:21:27请对方一起吃饭。争取补一份。让对方配合签字。然后,抓紧去办房产证。
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热心网友2020-04-20 16:56:52产证有的吧，没有只能先办产证，再还完贷款，然后去交易中心做一个产权比例分配，去掉小姨的名字，再上你的名字
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热心网友2020-04-20 16:36:08你好，我是做房产中介的，请问你们当时签的合同是不是居间合同？就是买卖双方跟中介方一起签的。如果是，那么中介公司也有责任的。还有就是这套房是“新房还没下证”还是业主是“按揭房产证在银行抵押”？这个应该问清楚业主。一般房产证没下来就是这两种情况，这种情况的话就是时间问题了，你可以把合同延期一个月，时间足够了。到时如果还没有下房产证那就没必要买了，而且要求卖方按合同规定作出赔偿。这是出于人道主义的办法。也可以直接要求他赔偿。
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热心网友2020-04-20 13:27:25看你家庭咯,如果你们要写两个人都可以,一个人也可以!
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热心网友2020-04-20 12:28:35看你家庭咯，如果你们要写两个人都可以，一个人也可以！
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热心网友2020-04-20 12:23:55直接做买卖吧，做赠予的话您以后要卖的话很麻烦的
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