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您的位置:房产超市>房产问答> 交易过户>税费计算> 二手房出售过户费用问题?有没有人知道的,求介绍,谢谢!

二手房出售过户费用问题?有没有人知道的,求介绍,谢谢!

热心网友|回答5次|2020-04-20 09:42:47
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  • 热心网友
    2020-04-20 19:06:25
    二手房过户费用如下:1、登记费住房,权利人按80元/套;非住房,550元/套。2、转让手续费住宅按6元/平方米缴纳,双方各承担50%;非住宅按18元/平方米缴纳,双方各承担50%。3、契税首次购买面积90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交价格的1%缴纳,首次购买90平方米以上,144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交价的1.5%缴纳。其它全按成交价的3%缴纳。普通住宅的标准满足以下条件:住宅小区建筑容积率在1.0以上(含1.0),单套建筑面积在144平方米以下(含144平方米)。144平方米以上属非普通住宅,按成交价格的3%缴纳。

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(4条回答)
  • 热心网友
    2020-04-20 18:52:49
    营业税普通住宅,未满2年按全额的5.65%缴纳,2年外免征;非普通住宅,未满2年按全额的5.65%缴纳,2年外按差额的5.65%缴纳;商业用房按差额5.65%缴纳。
  • 热心网友
    2020-04-20 15:01:27
    1、个人所得税:个人出售家庭唯一住房满五年免征,其它按差额的20%或是全额的1%缴纳。2、土地出让金:划拨住宅用地转让的按成交价1%缴纳。3、印花税:产权证按件贴花每件5元缴纳。4、工本费:核发一本证书的免交;其它每增加一本证书,按10元/本缴纳。
  • 热心网友
    2020-04-20 13:53:08
    转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税,转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税,转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。
  • 热心网友
    2020-04-20 11:34:23
    这里有两个要点:一是购买时间超过5年这里首先看产权证,其次看契税发票,再次看票据(房改房看国有住房出售收入专用票据)这三种证件按照时间最早的计算。一般地说票据早于契税发票,契税发票早于产权证,房改房中时间最早的是房改所收的定金的票据。二是所售房产是普通住宅还是非普通住宅。
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