买房屋应理应注意哪些方面啊？

你好！首先你应该看的是开发商的五证齐全吗！下来去当地的管理局或者土地管理局去咨询啦！还有就是买房一定要考虑房子的户型合适你吗！透光性：其次还有看交通哦，一定要便利，不然以后会很麻烦的：还有周围的教育，生活配套的环境啦！如果看好了，关于徼房时间，公摊面积，物业说非等等，一定要详细咨询，有必要一定要写进购房合同里啦！相关其他信息，你可以在网站查询，学习。看房一定要谨慎，买房去而一定要果断

看看转租人有没有房东同意的可以转租的协议，同时，房产证复印件也要看看的

1在没有还清房贷之前，房子貌似都不属于自己的，你在银行做了抵押，如果不按时还贷，银行可以随时没收房子。2住房距离公司最好不要超过半个小时路程，否则你会很辛苦，住房面积看你自己的要求了，老人是否一起住，还有孩子，都要考虑，公摊面积你可以参照20%算，多层三楼最好，不累，还高哦，小高层采光充足就行你，房子最好买通透的，卫生间最好是明卫，带窗子的那种。3买房流程除了看房外，其他的售楼处的人会跟你细说4看一下他们的证件是否齐全，特别是预售许可证，自己有关系的可以相关的政府部门查查有没有，很多开发商，自己伪造证件，买完房子后，十年八年的办不下房产证，没法落户口，公务员无法晋升提干。现在小区楼房都是分期盖的，可以问一下已经买房子或者入住的那些业主，问一下物业管理怎么样，验房时出现的问题维修是否及时，房子存在的问题多不多，有很多小区没有达到交房条件就交房了，例如，用临时电，电话线，闭路电视，小区封闭，路面硬化，等等，开发商，建筑商，物业，这都是要好好对房子很重要的爷爷5在烟台装修房子，除去电器，床，沙发，等装配饰品，100的房子装完后大约要五万基础装修300一平方（沙，水泥，腻子，乳胶漆，人工，铺砖）主材装修500一平方（包括瓷砖，地板，柜子，吊顶，水电改造的管线）6装修是少用油漆，乳胶漆用好的，柜子定做集成材的，贴烤漆板，门用烤漆的就行

最主要是人身安全

拆迁条件是你最关心的

房东只要同意就行了，到时候叫房东出来一下

买新房还是二手房

新房把合同看清，谨慎签字二手房去找中介搞定