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市区二手房出售注意什么？有没有人知道的，求介绍，谢谢！
热心网友|回答5次|2020-04-17 09:50:24
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热心网友2020-04-17 21:50:57查明产权状况，最为重要。即认真审查房屋产权的完整性、可靠性。购房人第一步是要卖方提供产权证书、身份证件、资格证件以及其他证件；第二步应向有关房产管理部门查验所购房产产权的来源和产权记录，包括房主、档案文号、登记日期、成交价格等；第三步要查验房屋有无债务负担。另外，购房者还需了解所购房有无抵押、是否被法院查封，以及与人共享等，产权不明确、有纠纷的一定不能购买。
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（4条回答）
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热心网友2020-04-19 00:20:41证件齐全 重点的是最终是否达成一致的交易
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热心网友2020-04-18 16:47:40找个好点的中介，品牌的，最好是直营的，本地人的，是吧，你是出售就简单多了，说好中介费谁出，税费谁出，成交的时修定金条款，对方有没有购房资格或贷款资格，看中介专业不专业，不专业的，一问三不知的，你须不动声色立马换中介，还有放款时间大约也要有个数的。如果卖了房子马上买的，首付时间最好到手上了再定新的房子。 -
热心网友2020-04-17 12:08:32千万不要忘记了解购买的房子已有多长历史、土地使用期限还有多长；有没有欠费情况，如物业管理、水、电、气费等。要认真考察房屋周围有无污染源，如噪音、有害气体、水污染、垃圾等，以及房屋周围环境、小区安全保卫、卫生清洁等方面的情况。对房屋配套设施的考察主要有：水质、水压、供电容量、燃气供应、暖气供应情况和收费标准以及电视接收的清晰度等。走访一下周围的邻居，对这里的环境和生活方便度会有更深入的了解。
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热心网友2020-04-17 10:25:47如通过中介找房，一定要会选择一定要找正规的中介公司，像我爱我家、链家等，这些问题一般不大。选了中介公司也要选人，毕竟大的中介公司也有服务不好的，小的中介公司也有服务好的。找中介看房的时候记得要张淘房卡，因为你可以凭借淘房卡在淘房网对中介的服务进行评价，所以敢给你淘房卡的中介一般质量都还不错。因为你可以对中介的服务进行评价，所以中介一般不敢乱来，会尽心尽力为你服务。
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