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您的位置:房产超市>房产问答> 交易过户>税费计算> 购买新房与二手房交纳的费用都有哪些?有什么不同的支出?

购买新房与二手房交纳的费用都有哪些?有什么不同的支出?

热心网友|回答7次|2020-04-17 09:39:50
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  • 热心网友
    2020-04-17 18:56:14
    住宅类手房交易的税费收费标准---房款一次性付清1、契税:房屋均价高于(各区基准价格)契税收取标准为房款的3%房屋均价低于(各区基准价格)契税收取标准为房款的1.5%2、印花税:房屋成交价格的0.1%3、登记费:80元/套4、交易手续费:建筑面积*6元/平米(买卖双方各3元)5、土地出让费:房款1%20元工本费6、营业税:房屋成交价的5.55%免税条件:▲出售该套住房为5年以上且唯一一套住房的免税;▲出售该套住房前1年内购买其他住房的,可持当地地税局出具的证明免/退税;▲出售该套住房后1年内购买其他住房的,可持有关票据到当地地税局退税;▲若产权证、契税票均在5年内,则看上一次办理的手续是什么性质:1)如果是房改购房或还迁协议的,看房改或还迁协议上日期是否在5年之外,若5年之外并唯一一套住房的可以免个税;▲如果是商品房合同办产权的,看商品房合同是否在2000年前,若是2000年前的商品房合同并唯一一套住房可以免个税7、个人所得税:㈠、对纳税人未提供完整、准确的房屋原值凭证、不能正确计算房屋原值和应纳税额的,暂按纳税人住房转让收入的1%核定应纳个人所得税额。㈡、个人将通过受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式取得的住房转让,其房屋原值按照发生受赠、继承、离婚财产分割行为前购置该房屋实际支付的房价款及交纳的相关税金费用确定

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(6条回答)
  • 热心网友
    2020-04-17 23:52:59
    有分一手跟二手税费都不同的一手简单快捷交个契税和维修基金和少量的杂费就可以了二手契税个人所得税营业税跟其他杂费按揭费==
  • 热心网友
    2020-04-17 22:29:09
    二手房源存在的税费有,契税,营业税,个人所得税,中介费,按揭费。一手房源就契税,维修基金。
  • 热心网友
    2020-04-17 19:28:29
    第一步:交首付款第二步:需要贷款者办理购房贷款,交纳相关费用办理按揭贷款手续的时候银行要交纳评估费、抵押登记费、公证费、保险费,按揭手续具体费用由各贷款银行确定。可参考评估费:房产价值的0.2%。2.抵押登记费:每笔80元。3.保险费:贷款额×保险率×贷款年限。4.公证费:千分之一点五×贷款额,以上仅供您参考,各个银行在费用上可能并不相同,具体还需要咨询所办理按揭的银行。第三步:办理入住需要交纳费用1、天然气安装费2、IC卡表费300元,智能报警器268元。根据项目的实际情况收取,目前没有统一标准。3、如果有有线电视还要交收视费。4、房屋暖气初装费共分三大部分,热源建设费、外管网建设费和室内设施安装费。5、权属登记费就是办理房产证的费用。6、装修押金:收取装修保证金是为了约束另寻装饰公司和自装的业主,在装修过程中损坏公共设施。7、装修垃圾清理费。8、预收物业费:物业费是购房者入住新房之前要向小区物业公司交纳的费用,预收最长三个月。9、装修电梯费和管理费。10、办理房产证时需要交纳的费用:登记费和房产契税。
  • 热心网友
    2020-04-17 17:09:01
    二手房源存在的税费有,契税,营业税,个人所得税,中介费,按揭费。一手房源就契税,维修基金。
  • 热心网友
    2020-04-17 14:45:24
    二手房:如果是买卖,买方即上缴:契税1.5%,印花税0.05%登记费100元,合同印花税5元.交易手续费每平方米3元.卖方即应上缴(实际谁上缴暂不论):印花税0.05%,交易手续费每平方米3元.若房产未满五年,则需上缴5.55%的营业税.个人所得税:(房产成交价-房屋原值-所交税)*20%(有当时的纳税发票)或是1%(无发票.)(二选一)一手房:契税1.5%,印花税0.05%登记费100元,合同印花税5元.对于买方来说,没有什么不同,仅交易手续费几百元.只有对于卖方不同而已.
  • 热心网友
    2020-04-17 14:27:13
    契税交易手续费:建筑面积乘2.5平米,
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