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您的位置:房产超市>房产问答> 交易过户>税费计算> 房产租赁税怎么交?

房产租赁税怎么交?

热心网友|回答6次|2020-04-16 09:16:34
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  • 热心网友
    2020-04-16 20:57:16
    带上出租人身份证(复印件),与承租方的租赁合同,经办人的身份证,到你所在地的地税局办税服务大厅办理:1、营业税:按租赁收入依5%税率计征;2、城建税:按营业税额依7%税率计征;3、教育费附加:按营业税额依3%的征收率计征(有的地方还开征了地方教育附加,各地不同,征收率有1%,也有1.5%。)4、印花税:按租赁收入千分之一贴花;5、房产税:按租赁收入依12%的税率计征;6、土地使用税:按实际占用土地的面积×依单位等级税额计算,“单位等级税额”是根据土地坐落的地点,由地税局事前确定的:从全国来看,“单位等级税额”如下:(一)大城市1.5元至30元;(二)中等城市1.2元至24元;(三)小城市0.9元至18元;(四)县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。7、个人所得税:地税有可能按核定征收的办法计征,从全国来看,其附征率在1%-5%之间,普遍在2%-2.5%之间。以上加起来,可能到了租金的20%了。

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(5条回答)
  • 热心网友
    2020-04-16 20:43:42
    营业税:1000×5%=50元城建税和教育费附加:50×(7%3%)=5元房产税:1000×12%=120元个人所得税:[(1000-50-5-120)-800]×20%=5元应交税费合计:5051205=180元如果,是将个人房产出租给别人用于居住,则营业税税率为3%;房产税税率为4%.其他的计算方法是一样的.
  • 热心网友
    2020-04-16 20:13:09
    房租的百分之五,有合同的话,涨价你可以告他。
  • 热心网友
    2020-04-16 19:23:29
    可以带着租赁合同去补交一下。
  • 热心网友
    2020-04-16 16:39:40
    第二条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。第四条房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。
  • 热心网友
    2020-04-16 13:15:19
    房产税按季度交纳,你说你公司是租别人房屋的,那你有转租没?如有那你是要交房产税的。如没有转租,是你们公司自用,那是不用交房产税的,只是租赁合同需要交印花税。
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