购买二手房只签合同未办理房产过户手续

是白字黑子你们双方自己写的字句,让后签名按手印啊还是国家正规的协议啊!要是你们自己写着玩的,可就麻烦了,打官司都不一定能要的回来房子!当时为什么买的时候不通过中介或者是直接过户呢?要不是公正书什么的是你们自己白纸黑字写的你就可以“缸”他了说你要高他看他愿不愿意惹这个麻烦事!

1、如果你们夫妻双方协商同意的话，并且其中没有与法律相违背的地方，那离婚协议是有效的，而且我觉得男方最好能保留好他交首付款的凭证和每次还贷款的一些凭证，以证明这些钱是男方出的，如果这里面有女方的出资的话，那女方是可以享受到房屋的一定份额的。2、如果贷款还清之后，就可以拿房产证了，男方可以拿着离婚协议书和可以证明自己全部出资的证明去房屋交易部门办理过户手续了。为了减少麻烦，离婚协议是不是可以去公正一下，或者签署离婚协议会是在婚姻登记部门或者法院的监督下办理，应该有这两个部门的见证认可吧，个人认为。再或者，可以现在先借钱把贷款先还上，把产权过户到男方名下，离婚后，男方再去办理贷款手续，这样比较麻烦，但是减少日后的争议，因为可能你还完贷款已经是几年甚至十几年之后的事了，这中间会不会出现别的什么情况呢？

会的!虽然你付了钱,但在法律上,这房仍属于别人的,只有你办理了过户手续,这房才真正属于你,虽然你要交好多税,但我想你的朋友也不希望受到更大的损失.早点过户吧,时间越久,过户的费用会越来越大的.

没过户的话，给他啊，让他再给你

还有就是如果不办理过户手续的话呢以后如果拆迁的话呢是要按照房产证来补偿的而且不能进行二手买卖

如果到时候业主不出来**就麻烦了%7E应该让业主先做好公证书先比较保障点

如果到时候业主不出来办证就麻烦了%7E应该让业主先做好公证书先比较保障点

我看到你的这个问题，我就震惊了，怎么不去过户呢，而且只是做了个公证。很危险