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房贷如何再次贷款?再次贷款需要注意什么?
房贷如何再次贷款?再次贷款需要注意什么?
热心网友
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2020-04-16 08:59:35
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热心网友
2020-04-16 12:59:51
可以再次申请贷款买房,会执行二套房政策。二套房贷费用1、首付款按照银行的规定,若借款人申请二套房贷,则需支付不低于所购房屋价格60%的首付款,个别地区要求二套房贷首付比例不低于70%。2、利息二套房贷利息是根据借款人的贷款额度、贷款期限、贷款利率以及还款方式计算出来的。其中,贷款利率的高低直接影响到房贷利息支出的多少)。3、抵押登记费申请二套房贷的客户,须同意将名下所购房屋作抵押,办理抵押登记手续时,借款人需要支付一定金额的抵押登记费。4、公证费办理二套房贷时,还需支付公证费。申请银行住房贷款时,银行会委托公证部门,对借款人进行资格认证,借款人则需支付公证费。
其他回答
(2条回答)
热心网友
2020-04-16 22:39:01
两种方式:一、如果贷款房本身已经还了好几年。而且本身房子已经增值,或当初此房子贷款的金额比较少,换句话说就是房子净值比较大,可以把此房产的贷款结清。然后在去银行办理消费贷款。这样的话能放大一部分贷款金额。消费贷的利息年利一般在7.2%-8%之间。利息随着还款本金的还入逐步递减。不同银行的审批标准略有不同,具体情况具体分析,为了减少风险也可先在银行进行审批,批款后在去还款!。二、可以根据您的房贷月还款额做一些无抵押贷款。还房贷三年以里,可以贷到房贷月还款额的45倍。如果还房贷超过三年,贷款金额可以做到房贷月均还款的70倍。利息一般在月利5.3厘―8.5厘之间。个别业务可以先息后本。总之做贷款一定以银行为主!
热心网友
2020-04-16 09:29:46
有房贷还能贷款吗1、找担保公司帮忙虽然银行不接受未还清贷款的房屋作抵押物,不过要是有担保公司出手,则有望扭转局势。大部分担保公司都有按揭房短拆业务,指的是担保公司为借款人垫资还清剩余尾款,从而使借款人有资格重新申请房屋抵押贷款。2、直接申请信用贷款所谓有比较才有鉴别,除了找担保公司外,借款人还可以选择通过信用贷款的方式来融资。此种方式指的是借款人用信用、收入等个人资质向银行直接申请贷款,这样可以有效降低借款人通过找中介公司“支援”而产生的附加费用。3、进行“组合”贷款如果借款人的资质较好,但信用贷款的额度无法满足你资金使用需求的话,也可选择先申请信用贷款,余下的资金通过找担保公司为借款人担保来获得。这样可以尽可能达到利率相对较低、获贷额度相对较大的理想状态。再次贷款需要注意什么1、申请人的信用记录情况,个人的信用记录情况怎么决定了个人能不能申请车贷,个人信用记录良好,就可以申请车贷,反之则不能申请车贷。2、在银行申请贷款,银行会查看申请人的还款能力。要求个人每个月按揭的还款额度不能多于当月总收入的50%。3、若申请人有资产用于抵押,例如房产,在贷款方式上就能选择抵押贷款。在贷款期限上,购车贷款不如放贷,有那么长的贷款期限。所以申请人也应该考虑选择还款方式,一般情况下,等额本息的还款方式能减轻申请人的还款压力。4、但每月要还两份贷款的压力是比较重的,所以,借款人一下要提前做好还款计划,否则若后期无法偿还贷款,贷款机构可能没收自己的房产或者自己的车产,自己的信用也会造成污点,得不偿失。
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