房屋抵押银行贷款怎么办理？从申请到放款到需要多久时间？

银行房屋抵押贷款办理流程：1、提出贷款申请借款人向金融机构提出贷款用途、金额及期限等申请。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。2、递交贷款资料递交申请材料，包括但不限于以下内容(还需看各银行产品的具体规定)：借款人身份证、近六个月的流水、工作证明、征信报告和房屋产权证等。如果是企业需要抵押房产，所需要提供的材料有：企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同，近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明(会根据不同的银行有不同的材料提供)。此环节是房产抵押贷款流程中相当重要的一环，因为很多客户在进行贷款的时候都急需用钱，如果可以提前将这些材料准备好，将省去很大的麻烦。3、看房评估材料提交齐全后，银行根据抵押房屋进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度。一般来说，这次评估和市场价格会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重因素。4、报批贷款房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。

1、权利人及配偶的身份证。2、权利人及配偶的户口本、基金、现金存折住房抵押贷款申请资料,请提供出生证。如房产内还有银行贷款：则需要房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)。2.如房产证权利人有未成年儿童,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单。3.为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,如另处房产证、股票。4.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)；5.收入证明。这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。

因中间涉及评估、办理抵押登记等环节，每个客户情况会有差异。如果提交的申请资料齐全，审批大约15个工作日左右。贷款具体的放款时间、办理进度等相关信息，需直接联系经办网点或贷款客户经理确认。贷款流程：1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件；借款人具有法律效力的身份证明；符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明；抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据；购建住房的合同、协议或其他证明文件；贷款银行要求提供的其他文件或材料。2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。6、贷款结清，贷款结清包括正常结清和提前结清两种。

至少需要15日左右。一、银行贷款流程：1.先提交一份个人贷款申请书；2.银行受理后----对抵押房产进行评估；3.根据评估价、借款人提供的资料进行贷款审查；4.审查通过后到律师事务所签定借款合同，同时房地产权证的抵押手续；5.银行放款。二、资料齐全的情况下，把资料送到银行进行审批，最起码要得15个工作日，贷款完成。三、贷款所需要的资料：1.身份证2.婚姻证明3.收入证明（连续几期）4.户口本5.房地产权证（或有价单券）6.担保人身份证、户口本、婚姻状况证明等7.银行需要提供的资料。

遇到资金问题却又无法提供抵押物时，很多人都会选择申请办理个人无抵押贷款。在递交了贷款申请之后，最受借款人关注的就是贷款放款时间。银行个人无抵押贷款通常一周左右才能下款，因为银行审核比较严格细致，对于申请人个人资质要求较高，收入不达标、工作不稳定、信用记录不良者均不能获取个人无抵押贷款。无抵押贷款办理速度较快，最快情况下可以当天放款，通常情况在2~3个工作日内即可下款。小贷公司往往对于个人资质要求并不高，收入达到2000元即可获贷，不过贷款利率要比银行高，但是不能高过银行同期贷款利率的4倍。