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您的位置:房产超市>房产问答> 卖房>卖房流程> 房屋购买合同备案后产权没有下来能出售吗?

房屋购买合同备案后产权没有下来能出售吗?

热心网友|回答8次|2020-04-14 09:35:10
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  • 热心网友
    2020-04-14 17:03:23
    可以出售可以对外出售,需求持《商品房预售条约》及单方相干资料,包罗身份证、户口本、房款发票、契税完税证明等去房管局做产权变卦。由于缺乏五年,以是需求全额征收业务税评估总价的5.8%

其他回答

(7条回答)
  • 热心网友
    2020-04-14 22:29:45
    合同备案是指网上签约了,已经列入已售房屋中了!产权没有办下来的前提下,如果你是一次性付款的房子,可以找开发商的关系,让他们进行房屋姓名的变更,手续比较复杂!如是你是按揭付款的房子,通过先把银行贷款还清,也可以找开发商变更名子!前提条件是,开发商是否愿意帮忙!必须疏通关系才能办理!我可以肯定的告诉你,这种情况可以办,但比较麻烦!
  • 热心网友
    2020-04-14 20:32:34
    要先**了才可以出售营业税是评估总值的5.8%
  • 热心网友
    2020-04-14 18:32:45
    1、如果按你说的没有及时过户找不到原房主,那么过户前的手续都办了说明产证和房东是真实的,不用着急,等待吧!只是时间和程序的问题!!2、如果你面对的产证和房东是假的那就只有通过法律程序来维护自己的权利了
  • 热心网友
    2020-04-14 17:55:06
    可以出售可以对外出售,需求持《商品房预售条约》及单方相干资料,包罗身份证、户口本、房款**、契税完税证明等去房管局做产权变卦。由于缺乏五年,以是需求全额征收业务税评估总价的5.8%
  • 热心网友
    2020-04-14 13:40:11
    要急时打电话给房东,事先约好
  • 热心网友
    2020-04-14 11:28:55
    按照国家的规定是不能出售的,只能等到产权证办完后才能出售。
  • 热心网友
    2020-04-14 10:53:41
    正常办理的话,预告登记和抵押登记可以同时办理,时间为7个工作日(在上海),大连我不太清楚。银行将你的资料提交给交易中心,交易中心会给银行一份抵押登记收件收据,银行凭这份收据就可以放款了建议你去交易中心查询下你房屋的抵押情况另外你说的商品房预售登记证书,我不明白是什么意思,是否是商品房预告登记证明,如果是这个的话,那开发商方就没有问题了
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